YATIRIM - Brüt getiri yaklaşık %6,28, görünür konumda kiralanmış gastronomi alanı!
- Satış fiyatı
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Kullanılabilir alan | 104 m² |
|---|
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 459.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yatırımlık gayrimenkul hakkında
Çok daireli bina 1994 yılında geleneksel yapı tarzında inşa edilmiş olup, sevilen ve Hamburg sınırlarının ötesinde de tanınan Ottensen semtinde yer almaktadır. Bu mülkteki gastronomi alanı yaklaşık 10 yıldır çok yoğun ziyaretçi çekmekte ve mahallede büyük beğeni görmektedir.
Mevcut kiracı Haziran 2023'te bir kira sözleşmesi imzalamış ve Haziran 2026'da sözleşmenin 2029'a kadar ilk uzatma opsiyonunu kullanmıştır.
Burada belirtilen bilgiler ön bilgilendirme amaçlıdır. Daha fazla ilgi duymanız halinde lütfen iletişim bilgilerinizi içeren ayrıntılı bir talep gönderin. Size memnuniyetle ek bilgiler, adresi ve iç mekân görsellerini içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyası göndeririz.
- Haziran 2029'dan itibaren aylık net soğuk kira geliri € 2.800,- (kira sözleşmesinin uzatılması halinde)
- mevcut brüt getiri yaklaşık %6,28
- Mevcut kira üzerinden efektif getiri yaklaşık %5,25 (satın alma masrafları ve oransal konut aidatı dahil)
- 2029 kira yılından itibaren hedef kira üzerinden brüt getiri yaklaşık %7,32 (satın alma masrafları ve
oransal konut aidatı hariç)
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hamburg bölgesindeki diğer yatırımlık gayrimenkuller
1.064.900 € Ottensen: Yatırım amaçlı kiraya verilmiş 5 dairenin toplu satışı22765 Hamburg
885.600 € Hamburg-Rahlstedt'te ticari gayrimenkul yatırımı – 49.200 € yıllık net soğuk kira, çarpan 1822147 Hamburg– Rahlstedt
878.000 € Barmbek-Süd - Yatırım amaçlı 3 kiralık daire22081 HamburgRegionalImmobilien24