KAPITALANLAGE - Brutto-Rendite ca. 6,28 %, vermietete Gastronomiefläche in sichtbarer Lage!
- Kaufpreis
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Nutzfläche | 104 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Provision | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Anlageimmobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in konventioneller Bauweise errichtet und liegt im beliebten und über Hamburgs Grenzen hinaus bekannten Stadtteil Ottensen. Seit nun mehr fast 10 Jahren ist der Gastronomiebereich in dieser Immobilie sehr gut besucht und erfreut sich in der Nachbarschaft großer Beliebtheit.
Die derzeitige Mietpartei hat im Juni 2023 einen Mietvertrag unterzeichnet und im Juni 2026 seine erste Verlängerungsoption des Mietvertrages bis 2029 gezogen.
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse und Innenansichten zu.
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- derzeitig Brutto-Rendite ca. 6,28 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete ca. 5,25 % (inkl. Ankaufskosten und inkl. anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Brutto-Rendite bei SOLL-Miete ca. 7,32 % (exkl. Ankaufskosten und exkl.
anteiliges Wohngeld)
Lage
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