INVESTIMENTO - Rendimento lordo circa 6,28 %, locale commerciale ad uso gastronomico locato in posizione ben visibile!
- Prezzo di acquisto
- 459.000 €
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Superficie del pavimento | 104 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Commissione | 6,25% (6,25 % inkl. MwSt.) |
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questa proprietà di investimento
L'edificio plurifamiliare è stato costruito nel 1994 con metodi costruttivi tradizionali e si trova nel popolare quartiere di Ottensen, noto ben oltre i confini di Amburgo. Da quasi 10 anni l'attività gastronomica in questo immobile è molto frequentata e gode di grande popolarità nel quartiere.
L'attuale conduttore ha firmato un contratto di locazione nel giugno 2023 e nel giugno 2026 ha esercitato la prima opzione di proroga del contratto fino al 2029.
I dati qui riportati sono forniti a titolo informativo preliminare. In caso di ulteriore interesse, vi preghiamo di inviarci una richiesta dettagliata con i vostri dati di contatto. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e un dossier dettagliato con indirizzo e immagini degli interni.
- Canone netto mensile a freddo a partire da giugno 2029: € 2.800,- (in caso di proroga del contratto di locazione)
- rendimento lordo attuale circa 6,28 %
- rendimento effettivo con il canone attuale circa 5,25 % (incl. costi di acquisto e quota proporzionale delle spese condominiali)
- dall'anno di locazione 2029 rendimento lordo con il canone previsto circa 7,32 % (escl. costi di acquisto e quota proporzionale delle spese condominiali)
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