| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 379 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.204,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze twee-onder-een-kapwoning in Erkelenz is gebouwd in 1983 en goed onderhouden. De warmtegenerator van de gasverwarming is in 2023 vernieuwd. Het huis staat leeg en kan direct worden betrokken. Het biedt 137,47 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, plus een gedeeltelijk onderkelderd souterrain met twee afgewerkte ruimtes.
Op de begane grond bevindt zich een doorlopende woon- en eetruimte over de volledige breedte van het huis. De erker met open haard staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het rustigere gedeelte van dezelfde ruimte. Een kamerhoge raampartij opent naar het overdekte terras en de tuin. Op dezelfde verdieping bevinden zich de keuken met inbouwkeuken en ruimte voor een eettafel, twee slaapkamers van 14 en 8,5 m² en een separaat gastentoilet. Wie niet dagelijks trappen wil lopen, kan volledig op de begane grond wonen.
Een open trap leidt naar de bovenverdieping. Daar verdeelt een hal de ruimte in twee kamers van 17 en 16 m², een kleinere ruimte onder de dakhelling die geschikt is als werk- of kinderkamer, en de badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Zichtbare houten plafonds en dakramen geven de ruimtes hun karakter. De knieschotten onder de dakhelling bieden extra bergruimte.
De kelder is gedeeltelijk en verwarmd. Twee ruimtes kunnen worden gebruikt als hobby-, werk- of gastenruimte, daarnaast zijn er een voorraadkamer en de technische ruimte.
Het huis is instapklaar en hoeft niet te worden gerenoveerd om bewoonbaar te zijn. De kurkvloer in twee kamers op de bovenverdieping heeft echter door ouderdom het einde van zijn levensduur bereikt en moet worden vernieuwd. De badkamer op de bovenverdieping verkeert nog in de bouwstaat van 1983 en is het meest voor de hand liggende aandachtspunt voor modernisering. Met beide punten is rekening gehouden in de prijs. De verwarming verkeert daarentegen in een actuele staat; de warmtegenerator is in 2023 vernieuwd.
De verkoop vindt particulier en zonder makelaarscourtage plaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.000 € Zonder makelaarscourtage: twee-onder-een-kapwoning met 137 m², tuin en garage in Erkelenz41812 Erkelenz– Erkelenz
349.000 € Natuurlijk wonen in een solide halfvrijstaande woning41812 Erkelenz– Katzem
798.000 € Erkelenz-OT, woon- en bedrijfsobject41812 Erkelenz– Schwanenberg
