| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 379 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.204,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare a Erkelenz è stata costruita nel 1983 ed è ben tenuta. Il generatore di calore del riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2023. La casa è vuota e può essere abitata immediatamente. Offre 137,47 m² di superficie abitabile su due livelli, oltre a un piano seminterrato parziale con due locali rifiniti.
Al piano terra si trova una zona giorno e pranzo continua sull’intera larghezza della casa. Il bovindo con camino è collegato apertamente alla zona giorno e costituisce la parte più tranquilla dello stesso ambiente. Un’ampia vetrata a tutta altezza si apre sulla terrazza coperta e sul giardino. Sullo stesso livello si trovano la cucina con cucina componibile e spazio per un tavolo da pranzo, due camere da letto di 14 e 8,5 m² e un WC ospiti separato. Chi non desidera salire le scale ogni giorno può vivere completamente al piano terra.
Una scala aperta conduce al piano superiore. Qui un corridoio distribuisce due stanze di 17 e 16 m², un locale più piccolo sotto la falda del tetto, adatto come studio o cameretta, e il bagno con vasca, doccia e due lavabi. I soffitti in legno a vista e le finestre per tetti conferiscono carattere agli ambienti. Gli spazi laterali sotto la falda del tetto offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Il seminterrato è parziale e riscaldato. Due locali possono essere utilizzati come zona hobby, lavoro o ospiti; completano il piano un ripostiglio e il locale tecnico.
La casa è pronta per essere abitata e non necessita di ristrutturazioni per essere abitabile. Tuttavia, il pavimento in sughero di due locali al piano superiore, a causa dell’età, è giunto al termine della sua vita utile e dovrebbe essere sostituito. Il bagno al piano superiore risale allo stato costruttivo del 1983 ed è il punto di partenza più evidente per una modernizzazione. Entrambi gli aspetti sono stati considerati nel prezzo. Il riscaldamento, invece, è aggiornato: il generatore di calore è stato sostituito nel 2023.
La vendita avviene privatamente e senza provvigione.
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439.000 € Senza provvigione: porzione di bifamiliare di 137 m², giardino e garage a Erkelenz41812 Erkelenz– Erkelenz
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