| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 137 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 379 m² |
|---|
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.204,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada en Erkelenz fue construida en 1983 y está bien cuidada. El generador de calor de la calefacción de gas se renovó en 2023. La casa está vacía y puede ocuparse de inmediato. Ofrece 137,47 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, además de un zócalo parcialmente subterráneo con dos habitaciones acondicionadas.
En la planta baja se encuentra una zona continua de salón y comedor que ocupa todo el ancho de la casa. El saliente con chimenea está comunicado abiertamente con el salón y constituye la parte más tranquila de la misma estancia. Un frente acristalado de altura completa se abre a la terraza cubierta y al jardín. En el mismo nivel se encuentran la cocina con cocina equipada y espacio para una mesa de comedor, dos dormitorios de 14 y 8,5 m² y un aseo independiente para invitados. Quien no quiera subir escaleras a diario puede vivir completamente en la planta baja.
Una escalera abierta conduce a la planta superior. Allí, un pasillo distribuye dos habitaciones de 17 y 16 m², una estancia más pequeña bajo la inclinación del tejado, adecuada como despacho o habitación infantil, y el baño con bañera, ducha y dos lavabos. Los techos de madera vistos y las ventanas de tejado confieren carácter a las estancias. Los espacios laterales bajo la inclinación del tejado ofrecen almacenamiento adicional.
El sótano es parcial y está calefactado. Dos habitaciones pueden utilizarse como zona de ocio, trabajo o invitados; además, hay un cuarto de provisiones y el cuarto técnico.
La casa está lista para entrar a vivir y no necesita una rehabilitación para ser habitable. Sin embargo, el suelo de corcho de dos habitaciones de la planta superior ha llegado al final de su vida útil debido a la antigüedad y debería renovarse. El baño de la planta superior mantiene el estado constructivo de 1983 y es el punto de partida más evidente para una modernización. Ambos aspectos están contemplados en el precio. La calefacción, en cambio, está actualizada; el generador de calor se renovó en 2023.
La venta se realiza de forma privada y sin comisión.
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