| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 379 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.204,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze helft van een twee-onder-een-kapwoning in Erkelenz werd in 1983 gebouwd en is goed onderhouden. De warmteopwekker van de gasverwarming werd in 2023 vernieuwd. Het huis staat leeg en kan onmiddellijk worden betrokken. Het biedt 137,47 m² woonoppervlak over twee niveaus, plus een gedeeltelijk onderkelderd souterrain met twee afgewerkte kamers.
Op de begane grond bevindt zich een doorlopende woon- en eetruimte over de volledige breedte van het huis. De erker met open haard staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt het rustigere deel van dezelfde ruimte. Een kamerhoge ramenpartij opent zich naar het overdekte terras en de tuin. Op dezelfde verdieping bevinden zich de keuken met inbouwkeuken en ruimte voor een eettafel, twee slaapkamers van 14 en 8,5 m² en een separaat gastentoilet. Wie niet dagelijks trappen wil lopen, kan volledig op de begane grond wonen.
Een open trap leidt naar de bovenverdieping. Daar verdeelt een hal de ruimte in twee kamers van 17 en 16 m², een kleinere ruimte onder de dakschuinte die geschikt is als werk- of kinderkamer, en de badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Zichtbare houten plafonds en dakramen geven de kamers hun karakter. De knieschotten onder de dakschuinte bieden extra bergruimte.
De kelder is gedeeltelijk verwarmd. Twee kamers kunnen worden gebruikt als hobby-, werk- of gastenruimte; daarnaast zijn er een voorraadruimte en de technische ruimte.
Het huis is instapklaar en hoeft niet te worden gerenoveerd om bewoonbaar te zijn. De kurkvloer in twee kamers op de bovenverdieping heeft echter door ouderdom het einde van zijn levensduur bereikt en moet worden vernieuwd. De badkamer op de bovenverdieping verkeert nog in de bouwstaat van 1983 en is het meest voor de hand liggende aanknopingspunt voor modernisering. Met beide zaken is in de prijs rekening gehouden. De verwarming verkeert daarentegen in actuele staat; de warmteopwekker werd in 2023 vernieuwd.
De verkoop geschiedt particulier en zonder makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in een rustige woonwijk aan de zuidelijke rand van Erkelenz, district Heinsberg. De bebouwing bestaat uit een- en tweegezinswoningen uit het begin van de jaren tachtig; de straat is een straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand: Lidl 250 m, REWE 550 m, PENNY 600 m. Twee huisartsenpraktijken en de Theodor-Heuss-Apotheke liggen op minder dan 200 m afstand, een derde praktijk op 183 m.
Gezinnen vinden de dichtstbijzijnde kinderopvang op 320 m, de speeltuin op 130 m en de Grüngürtel Süd direct aan het einde van de straat op circa 70 m. Beide basisscholen van Erkelenz aan de Zehnthofweg liggen op ongeveer 1,3 km afstand; middelbare scholen en twee beroepscolleges liggen binnen een kilometer.
Vrijetijdsmogelijkheden op loopafstand: sportterrein 200 m, fitnessstudio i2pro 440 m, café en restaurants vanaf 420 m.
Bereikbaarheid: Marktplatz en het stadscentrum op circa 1,2 km, station Erkelenz eveneens 1,2 km. Vanaf daar rijdt de RE 4 rechtstreeks naar Mönchengladbach, Düsseldorf en Aken. De A46 is binnen enkele minuten bereikbaar.
439.000 € Zonder makelaarscourtage: twee-onder-een-kapwoning met 137 m², tuin en garage in Erkelenz41812 Erkelenz
349.000 € Natuurlijk wonen in een solide halfvrijstaande woning41812 Erkelenz– Katzem
798.000 € Erkelenz-OT, woon- en bedrijfsobject41812 Erkelenz– Schwanenberg
