| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 137 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 379 m² |
|---|
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 204,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée à Erkelenz a été construite en 1983 et est bien entretenue. Le générateur de chaleur du chauffage au gaz a été remplacé en 2023. La maison est vide et peut être occupée immédiatement. Elle offre 137,47 m² de surface habitable sur deux niveaux, ainsi qu’un soubassement partiellement en sous-sol avec deux pièces aménagées.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de séjour et de repas traversant sur toute la largeur de la maison. La baie vitrée en saillie avec cheminée est ouverte sur le séjour et constitue la partie plus calme de cette même pièce. Une façade vitrée pleine hauteur s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau se trouvent la cuisine avec cuisine intégrée et espace pour une table à manger, deux chambres de 14 et 8,5 m² ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Ceux qui ne souhaitent pas monter les escaliers quotidiennement peuvent vivre entièrement au rez-de-chaussée.
Un escalier ouvert mène à l’étage. Un couloir dessert deux pièces de 17 et 16 m², une pièce plus petite sous la pente du toit, idéale comme bureau ou chambre d’enfant, ainsi que la salle de bains avec baignoire, douche et deux lavabos. Les plafonds en bois apparents et les fenêtres de toit confèrent leur caractère aux pièces. Les espaces sous la pente du toit offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est partiel et chauffé. Deux pièces peuvent être utilisées comme espace de loisirs, bureau ou espace pour invités, auxquelles s’ajoutent un cellier et le local technique.
La maison est prête à être occupée et ne nécessite aucune rénovation pour être habitable. Toutefois, le sol en liège de deux pièces à l’étage a atteint la fin de sa durée de vie en raison de son âge et devrait être remplacé. La salle de bains à l’étage est dans son état de construction de 1983 et constitue le point de départ le plus évident pour une modernisation. Ces deux éléments sont pris en compte dans le prix. En revanche, le chauffage est conforme aux standards actuels ; le générateur de chaleur a été remplacé en 2023.
La vente se fait entre particuliers et sans commission.
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