3-kamerappartement. Stadsverwarming energieklasse C, direct beschikbaar

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Direct beschikbaar++geen makelaarskosten+++zeer goed geïsoleerd+++stadsverwarming++energieklasse C 87++met parkeerplaats voor auto

Let op: nieuwe verwarmingswet. Dit appartement heeft stadsverwarming en is daarmee de winnaar van deze wet. Terwijl anderen wanhopig moeten investeren, valt dat bij dit appartement weg. Het is beter geïsoleerd dan de andere in deze straat en in Littenweiler, die 10 jaar eerder zijn gebouwd. Dat ziet men al aan de energieklasse, die met 87 en klasse C veel beter geïsoleerd is dan de klasse D-appartementen die in de Kappeler Straße worden aangeboden. Na een paar jaar energiekosten is het prijsvoordeel van de slecht geïsoleerde appartementen verdwenen. Het dak is pas nieuw geplaatst en het complex bevindt zich in een buitengewone staat. In de prijs is alles inbegrepen, makelaarskosten zijn er niet. De woonkamer is 29 m² groot, slaapkamer en kinderkamer zijn daarvoor klein. Qua prijs ben ik flexibel, maar dit appartement is ook beter dan veel van wat hier binnenkort en momenteel op de markt is vanwege ontbrekende investeringen en elke maand veel geld aan verwarming zal verstoken. Het is een VvE-gemeenschap, die uitstekend wordt beheerd door de Freiburger Stadtbau. Kelder en duplexgarage zijn inbegrepen. Voor zover ik weet werd dit appartement ook pas vanaf 2000 bewoond. Vloeren zijn pinie mokka, dus donker dennenhout en licht laminaat in de kleine kamers. Dat het appartement extreem veel licht heeft, komt door de erker, die alleen al drie ramen heeft. In totaal heeft de woonkamer vijf(!) raamoppervlakken. In dit huis met ca. 12 eenheden wonen twee kleine gezinnen en een leraar en een informaticus. De meeste bewoners zijn alleenstaand. De buren aan het andere einde van de straat organiseren graag eens een groot barbecue- en tuinfeest in de zone 30. Hier wonen eerder de rustigere bewoners. De vloeren zijn nieuw, het behang wordt momenteel gedaan. Ik heb een tijdelijke keuken ingebouwd. De badkamer is functioneel met bad. De tegels zijn middelmatig. Daar zou je misschien nog eens nieuwe kunnen plaatsen. Het appartement is het waard. Omdat het momenteel, op bouwmateriaal na, leeg is, kan alles goed worden bekeken. Geen verborgen gebreken, geen onzekerheden van oude bouw, geen warmteverslinder. Het appartement is ook bij uitgeschakelde verwarming midden in de winter aangenaam warm, omdat het goed van onderen mee wordt verwarmd. Ook is er een fietsenkelder en een wasruimte aanwezig. De fietspaden en de Dreisam liggen op 700 meter afstand.

Location