Appartamento di 3 locali. Teleriscaldamento, classe energetica C, immediatamente libero

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Libero subito++nessuna commissione d’agenzia+++molto ben isolato+++teleriscaldamento++classe energetica C 87++con posto auto

Attenzione alla nuova legge sul riscaldamento. Questo appartamento dispone di teleriscaldamento ed è quindi il vincitore di questa legge. Mentre altri dovranno investire disperatamente, per questo appartamento ciò non sarà necessario. È meglio isolato rispetto agli altri appartamenti di questa strada e di Littenweiler, costruiti 10 anni prima. Lo si vede già dalla classe energetica, che con 87 e classe C è molto meglio isolata rispetto agli appartamenti di classe D offerti in Kappeler Straße. Dopo alcuni anni di costi energetici, il vantaggio di prezzo degli appartamenti scarsamente isolati sarà svanito. Il tetto è stato rifatto da poco e l’immobile si trova in condizioni eccezionali. Nel prezzo è incluso tutto, non ci sono commissioni d’agenzia. Il soggiorno misura 29 mq, mentre la camera da letto e la cameretta sono piccole. Sono flessibile sul prezzo, ma questo appartamento è anche migliore di molte altre offerte presenti e future sul mercato, penalizzate dalla mancanza di investimenti e destinate a bruciare ogni mese molto denaro per il riscaldamento. È una comunità WEG, gestita al meglio dalla Freiburger Stadtbau. Sono inclusi cantina e garage duplex. Per quanto ne so, questo appartamento è stato abitato solo a partire dal 2000. I pavimenti sono in pino moka, quindi pino scuro, e laminato chiaro nelle stanze piccole. L’enorme quantità di luce nell’appartamento è dovuta al bovindo, che da solo ha tre finestre. Nel complesso, il soggiorno ha cinque(!) superfici vetrate. In questo edificio di circa 12 unità abitano due piccole famiglie, un insegnante e un informatico. La maggior parte degli abitanti è single. I vicini all’altra estremità della strada organizzano volentieri grandi grigliate e feste in giardino nella zona 30. Qui gli abitanti sono piuttosto tranquilli. I pavimenti sono nuovi, la tappezzeria è in rifacimento. Ho installato una cucina provvisoria. Il bagno è funzionale e dotato di vasca. Le piastrelle sono mediocri. Si potrebbero forse sostituire con piastrelle nuove. L’appartamento ne vale la pena. Poiché attualmente è vuoto, salvo il materiale da costruzione, è possibile ispezionare bene ogni cosa. Nessun difetto nascosto, nessuna incertezza tipica degli edifici d’epoca, nessuna dispersione di calore. L’appartamento è piacevolmente caldo anche con il riscaldamento spento nel pieno dell’inverno, poiché viene riscaldato bene dal basso. Sono inoltre presenti un deposito per biciclette e una lavanderia. Le piste ciclabili e la Dreisam distano 700 metri.

Posizione