Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Storeys | 4 |
| Selling Price | 409.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,760.56 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
متاح فورًا++لا توجد رسوم سمسرة+++معزولة جيدًا جدًا+++تدفئة مركزية++فئة الطاقة C 87++مع موقف سيارة
انتبهوا: قانون التدفئة الجديد. هذه الشقة لديها تدفئة مركزية، وبالتالي فهي الرابح من هذا القانون. بينما يضطر الآخرون للاستثمار بيأس، لا ينطبق ذلك على هذه الشقة. إنها أفضل عزلًا من الشقق الأخرى في هذا الشارع وفي ليتنفايلر، التي بُنيت قبلها بـ 10 سنوات. يظهر ذلك بالفعل في فئة الطاقة، حيث إن 87 والفئة C أفضل عزلًا بكثير من شقق الفئة D المعروضة في شارع كابيلر. بعد بضع سنوات من تكاليف الطاقة، ستزول ميزة السعر للشقق سيئة العزل. السقف تم تجديده حديثًا والمجمع في حالة استثنائية. السعر شامل كل شيء، ولا توجد رسوم سمسرة. غرفة المعيشة مساحتها 29 م²، أما غرفة النوم وغرفة الأطفال فصغيرتان. من حيث السعر أنا مرن، لكن هذه الشقة أفضل أيضًا من بعض ما هو مطروح هنا قريبًا وحاليًا في السوق بسبب نقص الاستثمارات، والذي سيحرق الكثير من المال شهريًا للتدفئة. إنها جمعية ملكية مشتركة (WEG)، وتُدار بأفضل شكل من قبل Freiburger Stadtbau. يوجد قبو ومرآب دوبلكس. على حد علمي، لم تُسكن هذه الشقة إلا ابتداءً من عام 2000. الأرضيات من Pinie Mokka، أي صنوبر داكن، وفي الغرف الصغيرة لامينيت فاتح. أن الشقة مليئة جدًا بالضوء يعود إلى النافذة البارزة، التي تحتوي وحدها على ثلاث نوافذ. إجمالًا، تحتوي غرفة المعيشة على خمس(!) فتحات نوافذ. يعيش في هذا المبنى الذي يضم حوالي 12 وحدة سكنية عائلتان صغيرتان، بالإضافة إلى معلم ومختص في المعلوماتية. معظم السكان يعيشون بمفردهم. الجيران في الطرف الآخر من الشارع يقيمون أحيانًا حفلة شواء وحديقة كبيرة في منطقة 30. هنا السكان أكثر هدوءًا. الأرضيات جديدة، وورق الجدران يجري تركيبه الآن. لقد ركبت مطبخًا مؤقتًا. الحمام صالح للاستخدام مع حوض استحمام. البلاط متوسط الجودة. ربما يمكن استبداله بأخرى جديدة. الشقة تستحق ذلك. وبما أنها فارغة حاليًا باستثناء مواد البناء، يمكن رؤية كل شيء جيدًا. لا عيوب خفية، لا غموض مباني قديمة، ولا مستهلك حرارة. الشقة تبقى دافئة بشكل جميل حتى مع إطفاء التدفئة في أشد الشتاء برودة، لأنها تُدفأ جيدًا من الأسفل أيضًا. كما يوجد قبو للدراجات وغرفة غسيل. مسارات الدراجات ونهر Dreisam يبعدان 700 متر.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
