| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 178 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 303 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.657,30 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde eindrijtjeshuis in Viersen-Dülken biedt een royaal ruimteaanbod, een veelzijdige indeling en talrijke gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen met ruimtebehoefte of kopers die wonen en werken met elkaar willen combineren. Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis ligt rond 1930; de aanbouw werd rond 1951 gerealiseerd. Met ca. 178 m² woonoppervlakte, extra gebruiksoppervlakte van ca. 81 m² en een perceel van ca. 303 m² presenteert het vastgoed zich als een ruim thuis met veel plaats en praktische nevenruimtes.
Op de begane grond bevindt zich door de aanbouw met plat dak een royale woon- en eetkamer met aangrenzende leeshoek en toegang tot de hoogwaardig uitgevoerde wintertuin. Deze vergroot de woonruimte op aangename wijze en creëert een lichte overgang naar het achterliggende perceelgedeelte. Een functionele keuken met complete inbouwkeuken, de ruime hal met bijna 14 m² evenals een gemoderniseerde, zeer ruime badkamer met inloopdouche vullen de begane grond zinvol aan. De hal biedt daarbij een prettige ontvangstruimte met plaats voor garderobe, dressoirs of verdere opbergoplossingen.
De woonoppervlakte op de begane grond is onder andere verdeeld over de hal met ca. 13,79 m², de keuken met ca. 8,31 m² en de samenhangende woon-, eet- en leesruimte met in totaal ca. 44,68 m². De aangrenzende wintertuin is met ca. 6,01 m² woonoppervlakte meegenomen en beschikt over een vloeroppervlakte van ca. 12,02 m². De badkamer op de begane grond biedt ca. 9,90 m² en is daarmee bijzonder royaal bemeten. Deze verdieping wordt aangevuld door berging, garderobe en gangzones.
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met ca. 15,23 m², een kinderkamer met ca. 12,07 m² en een kleedruimte met ca. 12,92 m². De ruimtes zijn deels met elkaar verbonden en bieden daardoor een interessante gebruiksmogelijkheid, bijvoorbeeld als oudergedeelte met kleedruimte, kinderkamer of extra werk-/hobbyruimte. De gang op de eerste verdieping omvat ca. 5,67 m².
De zolder biedt nog meer goed bruikbare ruimte. Hier bevinden zich een verdere kinderkamer met ca. 12,92 m², een computer- resp. werkkamer met ca. 9,44 m² evenals een verdere badkamer met bad en toilet met ca. 9,24 m². De aanwezige dakkapel aan de straatzijde verbetert de bruikbaarheid en lichtinval in dit gedeelte.
Het huis is op verschillende punten al gerenoveerd resp. gemoderniseerd en presenteertzich in het algemeen in een verzorgde staat. Tegelijkertijd blijven voor de nieuwe eigenaar nog enkele renovatie- en inrichtingsmogelijkheden over, met name in het trappenhuis met de aanwezige houten bekledingen evenals in het achterliggende tuin gedeelte.
Het binnenplaats- en tuin gedeelte biedt verschillende mogelijkheden voor verder gebruik en individuele vormgeving. De naar de binnenplaats toe geopende garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort. Bijzonder praktisch is bovendien de zijuitgang van het huis, waardoor zowel de garage als de binnenplaats direct bereikbaar zijn.
Het onroerend goed komt op korte termijn vrij en kan na afhandeling van de aankoop direct worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
448.400 € Meer dan alleen wonen: twee-onder-een-kapwoning met wintertuin, wellness-tuin, airconditioning & 2 wallboxen41751 Viersen
265.000 € Goed onderhouden tussenwoning met tuin, terrasoverkapping en parkeerplaats in Viersen-Dülken41751 Viersen
385.000 € Meerfamiliehuis met veel potentieel voor verder gebruik in Viersen-Dülken. 5 wooneenheden41751 Viersen
