Viersen - Dülken'de ek binası, kış bahçesi ve garajı bulunan geniş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Viersen-Dülken'de bulunan bu bakımlı sıra evin son konumu, geniş yaşam alanı, çok yönlü yerleşim planı ve aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyen alıcılar için çok sayıda kullanım imkânı sunmaktadır. Evin asıl yapım yılı yaklaşık 1930, ek bina ise yaklaşık 1951'de inşa edilmiştir. Yaklaşık 178 m² yaşam alanı, yaklaşık 81 m² ek kullanım alanı ve yaklaşık 303 m² büyüklüğündeki arsasıyla bu taşınmaz, bol alan ve pratik yan bölümlere sahip geniş bir yuva olarak öne çıkmaktadır.

Zemin katta, düz çatılı ek bina sayesinde bitişiğinde okuma alanı bulunan geniş bir oturma ve yemek alanı ile yüksek kaliteli şekilde yapılmış kış bahçesine erişim bulunmaktadır. Bu alan yaşam bölümünü hoş bir şekilde genişletmekte ve arka taraftaki arsa bölümüne aydınlık bir geçiş sağlamaktadır. Tam donanımlı ankastre mutfağa sahip kullanışlı bir mutfak, yaklaşık 14 m²'lik geniş antre ve yer seviyesinde duş bulunan modernize edilmiş, oldukça ferah bir banyo zemin katı işlevsel biçimde tamamlamaktadır. Antre, gardırop, şifonyer veya diğer depolama çözümleri için alan sunan hoş bir karşılama bölümüdür.

Zemin kattaki yaşam alanı; yaklaşık 13,79 m²'lik antre, yaklaşık 8,31 m²'lik mutfak ve toplam yaklaşık 44,68 m²'lik birbirine bağlı oturma, yemek ve okuma alanı da dâhil olmak üzere çeşitli bölümlere dağılmıştır. Bitişikteki kış bahçesi yaklaşık 6,01 m² yaşam alanı olarak hesaplanmış olup yaklaşık 12,02 m² taban alanına sahiptir. Zemin kattaki banyo yaklaşık 9,90 m² olup özellikle geniş ölçülüdür. Kat; depo, vestiyer ve koridor alanlarıyla tamamlanmaktadır.

Üst katta yaklaşık 15,23 m²'lik bir yatak odası, yaklaşık 12,07 m²'lik bir çocuk odası ve yaklaşık 12,92 m²'lik bir giyinme alanı bulunmaktadır. Odalar kısmen birbirine bağlıdır ve bu sayede örneğin giyinme alanına sahip ebeveyn bölümü, çocuk odası veya ek çalışma/hobi alanı olarak ilgi çekici kullanım imkânları sunmaktadır. Üst kattaki koridor yaklaşık 5,67 m²'dir.

Çatı katı, kullanışlı ek alanlar sunmaktadır. Burada yaklaşık 12,92 m²'lik başka bir çocuk odası, yaklaşık 9,44 m²'lik bir bilgisayar veya çalışma odası ve küvet ile WC içeren yaklaşık 9,24 m²'lik başka bir banyo bulunmaktadır. Sokağa bakan mevcut çatı pencereli çıkma, bu bölümde kullanım imkânını ve aydınlatmayı iyileştirmektedir.

Ev, çeşitli bölümlerde hâlihazırda yenilenmiş veya modernize edilmiş olup genel olarak bakımlı durumdadır. Bununla birlikte yeni mal sahibine, özellikle mevcut ahşap kaplamaların bulunduğu merdiven boşluğunda ve arka bahçe alanında bazı yenileme ve tasarım imkânları hâlâ sunulmaktadır.

İç avlu ve bahçe alanı, daha fazla kullanım ve kişisel tasarım için çeşitli imkânlar sunmaktadır. İç avluya açılan garaj, elektrikli seksiyonel kapıyla donatılmıştır. Ayrıca evin yan tarafındaki çıkış da oldukça pratiktir; bu çıkış üzerinden hem garaja hem de iç avluya doğrudan ulaşılabilir.

Gayrimenkul kısa süre içinde boşalacak olup satın alma işlemlerinin tamamlanmasının ardından hemen teslim alınabilir.

Konum