Przestronny dom jednorodzinny z przybudówką, ogrodem zimowym i garażem w Viersen – Dülken

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany skrajny dom szeregowy w Viersen-Dülken oferuje dużą powierzchnię mieszkalną, różnorodny układ pomieszczeń oraz liczne możliwości wykorzystania dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę. Pierwotny rok budowy domu to ok. 1930 r.; dobudówka została wzniesiona ok. 1951 r. Dzięki ok. 178 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 81 m² oraz działce o powierzchni ok. 303 m² nieruchomość prezentuje się jako przestronny dom z dużą ilością miejsca i praktycznymi pomieszczeniami pomocniczymi.

Na parterze, dzięki dobudówce z płaskim dachem, znajduje się przestronny pokój dzienny z jadalnią, przylegającą częścią do czytania oraz dostępem do wysokiej jakości ogrodu zimowego. Rozszerza on w przyjemny sposób przestrzeń mieszkalną i tworzy jasne przejście do tylnej części działki. Funkcjonalna kuchnia z kompletną zabudową kuchenną, przestronny hol o powierzchni prawie 14 m² oraz zmodernizowana, bardzo duża łazienka z prysznicem bez brodzika stanowią praktyczne uzupełnienie parteru. Hol zapewnia przyjemną strefę wejściową z miejscem na garderobę, komody lub dodatkowe rozwiązania do przechowywania.

Powierzchnia mieszkalna parteru obejmuje między innymi hol o powierzchni ok. 13,79 m², kuchnię o powierzchni ok. 8,31 m² oraz połączoną część dzienną, jadalną i do czytania o łącznej powierzchni ok. 44,68 m². Przylegający ogród zimowy uwzględniono z powierzchnią mieszkalną ok. 6,01 m², a jego powierzchnia podstawy wynosi ok. 12,02 m². Łazienka na parterze oferuje ok. 9,90 m² i jest dzięki temu szczególnie przestronna. Poziom uzupełniają pomieszczenie gospodarcze, garderoba oraz części komunikacyjne.

Na piętrze znajdują się sypialnia o powierzchni ok. 15,23 m², pokój dziecięcy o powierzchni ok. 12,07 m² oraz garderoba o powierzchni ok. 12,92 m². Pomieszczenia są częściowo połączone, co stwarza interesujące możliwości wykorzystania, na przykład jako strefa rodziców z garderobą, pokój dziecięcy lub dodatkowa przestrzeń do pracy/hobby. Korytarz na piętrze ma ok. 5,67 m².

Poddasze oferuje kolejne dobrze wykorzystywalne powierzchnie. Znajduje się tu kolejny pokój dziecięcy o powierzchni ok. 12,92 m², pokój komputerowy lub gabinet o powierzchni ok. 9,44 m² oraz kolejna łazienka z wanną i WC o powierzchni ok. 9,24 m². Istniejąca lukarna od strony ulicy poprawia funkcjonalność i doświetlenie tej części.

Dom został już w różnych obszarach wyremontowany lub zmodernizowany i prezentujeogólnie znajduje się w zadbanym stanie. Jednocześnie nowemu właścicielowi pozostają jeszcze poszczególne możliwości przeprowadzenia remontu i aranżacji, w szczególności w klatce schodowej z istniejącymi okładzinami drewnianymi oraz w tylnej części ogrodu.

Dziedziniec i ogród oferują różne możliwości dalszego wykorzystania i indywidualnej aranżacji. Otwarty w kierunku dziedzińca garaż jest wyposażony w elektryczną bramę segmentową. Szczególnie praktyczne jest również boczne wyjście z domu, przez które można bezpośrednio dostać się zarówno do garażu, jak i na dziedziniec.

Nieruchomość będzie wkrótce wolna i po sfinalizowaniu transakcji zakupu może zostać natychmiast przejęta.

Lokalizacja