| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 506 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 448.400 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.587,20 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen huis voor mensen die meer verwachten dan woonoppervlak en vier muren.
Deze uitzonderlijk uitgeruste twee-onder-een-kapwoning in Viersen-Dülken combineert circa 125 m² woonoppervlak met een perceel van ca. 506 m², een volledige kelder, serre, extra grote garage en een buitenruimte die veel meer is dan een klassieke tuin.
Het in 1990 gebouwde en in 1991 definitief goedgekeurde huis is in de loop der jaren verder ontwikkeld en onder meer uitgebreid met een keukenuitbreiding en een serre. Tegenwoordig presenteert het pand zich als een individuele woning met vijf kamers, drie slaapkamers en talrijke voorzieningen die men zelden in deze combinatie aantreft.
Op de begane grond speelt het gezamenlijke leven zich af.
De woonruimte, eetruimte, keuken en serre vloeien functioneel in elkaar over en creëren een centraal leefpunt met directe verbinding met de tuin. De serre brengt bovendien licht en openheid in het huis en breidt de binnenruimte uit in de richting van de buitenruimte.
De keuken werd achteraf uitgebreid en biedt aanzienlijk meer ruimte dan een klassieke keuken van dit woningtype. De aanwezige inbouwkeuken kan in individueel overleg worden overgenomen.
De bovenverdieping vormt het privégedeelte. Hier zijn drie slaap-, kinder- respectievelijk werkkamers en de gemoderniseerde badkamer beschikbaar. De badkamer overtuigt met een ruime douche en twee wastafels.
Bijzonder aangenaam: zowel de woon-/eetruimte als de slaapkamer beschikken over split-airconditioners. Vooral tijdens warme zomerperioden is dit een comfortkenmerk dat steeds belangrijker wordt. Het overzicht van de installatietechniek bevestigt beide airconditioners, evenals vloerverwarming en een glasvezelaansluiting.
Maar de werkelijke bijzonderheid begint daar waar bij veel huizen de brochure al eindigt: in de buitenruimte.
De tuin werd met aanzienlijke inspanning ingericht als een privégedeelte voor vrije tijd en ontspanning. Ruime verharde oppervlakken, hoogwaardige tuinmuren, verschillende niveaus en verblijfsruimtes, een tuinhuis en uitgebreide buitenverlichting zorgen voor een uitzonderlijk verzorgd totaalbeeld.
Een buitenwhirlpool creëert direct bij het huis een eigen wellnessruimte.
Voor de tuinbewatering is een eigen bron met pomp beschikbaar. Hierdoor hoeft de uitgebreide tuin niet uitsluitend met drinkwater te worden besproeid. Een elektrisch terraszonnescherm en een externe zonwering van de Serres vergroten het zomercomfort.
Ook de garage is allesbehalve standaard.
Met circa 32 m² is deze extra lang en bovengemiddeld breed. Naast een voertuig blijft er daardoor ruimte over voor fietsen, e-bikes, een werkplaats of extra opslag. Bijzonder praktisch is de directe toegang van de garage naar de kelder.
Voor elektrische mobiliteit is het huis al voorbereid: In de garage bevindt zich een wallbox, een tweede in de buitenruimte. Beide beschikken over loadmanagement en zijn technisch ontworpen voor maximaal 22 kW; momenteel zijn ze begrensd tot respectievelijk toegestaan op 11 kW.
De volledig onderkelderde verdieping vergroot het ruimteaanbod nog aanzienlijk. Naast klassieke huishoudelijke en technische ruimtes zijn er vertrekken beschikbaar die uitstekend kunnen worden gebruikt voor hobby, fitness, een werkplaats of een thuiskantoor.
Het resultaat is een woning die duidelijk meer biedt dan de enkele vermelding van 125 m² woonoppervlak doet vermoeden.
Een huis om te wonen, werken, ontspannen en genieten – met een buitengewone mate aan reeds aanwezige voorzieningen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
265.000 € Goed onderhouden tussenwoning met tuin, terrasoverkapping en parkeerplaats in Viersen-Dülken41751 Viersen
295.000 € Ruime eengezinswoning met aanbouw, wintertuin en garage in Viersen - Dülken41751 Viersen
385.000 € Meerfamiliehuis met veel potentieel voor verder gebruik in Viersen-Dülken. 5 wooneenheden41751 Viersen
