| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 303 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.657,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada de esquina, muy bien cuidada, en Viersen-Dülken ofrece una generosa superficie, una distribución versátil y numerosas posibilidades de uso para familias, parejas con necesidad de espacio o compradores que deseen combinar vivienda y trabajo. El año original de construcción de la casa es aprox. 1930; la ampliación se construyó aprox. en 1951. Con aprox. 178 m² de superficie habitable, una superficie útil adicional de aprox. 81 m² y una parcela de aprox. 303 m², la propiedad se presenta como un hogar espacioso con mucho lugar y superficies auxiliares prácticas.
En la planta baja, gracias a la ampliación con cubierta plana, hay una amplia zona de estar y comedor con un área de lectura contigua, así como acceso al jardín de invierno ejecutado con alta calidad. Este amplía de forma agradable la zona de estar y crea una transición luminosa hacia la parte trasera de la parcela. Una cocina funcional con cocina equipada completa, el amplio recibidor de casi 14 m², así como un baño modernizado y muy espacioso con ducha a ras de suelo complementan la planta baja de forma muy útil. El recibidor ofrece además una agradable zona de recepción con espacio para guardarropa, cómodas u otras soluciones de almacenaje.
La superficie habitable de la planta baja se distribuye, entre otras cosas, en el recibidor con aprox. 13,79 m², la cocina con aprox. 8,31 m², así como la zona conjunta de estar, comedor y lectura con un total de aprox. 44,68 m². El jardín de invierno contiguo se considera con aprox. 6,01 m² de superficie habitable y dispone de una superficie en planta de aprox. 12,02 m². El baño de la planta baja ofrece aprox. 9,90 m² y, por tanto, es especialmente generoso. Este nivel se completa con trastero, guardarropa y zonas de pasillo.
En la planta superior hay un dormitorio con aprox. 15,23 m², una habitación infantil con aprox. 12,07 m², así como un vestidor con aprox. 12,92 m². Las estancias están parcialmente conectadas entre sí y ofrecen así una posibilidad de uso interesante, por ejemplo como zona principal con vestidor, habitación infantil o área adicional de trabajo/hobby. El pasillo de la planta superior comprende aprox. 5,67 m².
El ático ofrece más superficies aprovechables. Aquí se encuentran otra habitación infantil con aprox. 12,92 m², un despacho o cuarto de trabajo con aprox. 9,44 m², así como otro baño con bañera y WC con aprox. 9,24 m². La buhardilla existente en el lado de la calle mejora la funcionalidad y la iluminación en esta zona.
La casa ya ha sido reformada o modernizada en distintas áreas y presense encuentra en general en un estado cuidado. Al mismo tiempo, al nuevo propietario aún le quedan algunas posibilidades de renovación y diseño, especialmente en la escalera con los revestimientos de madera existentes, así como en la zona ajardinada posterior.
La zona del patio interior y del jardín ofrece varias posibilidades para su uso posterior y diseño individual. El garaje, abierto hacia el patio interior, está equipado con una puerta seccional eléctrica. Especialmente práctico es además la salida lateral de la casa, por la que se puede acceder directamente tanto al garaje como al patio interior.
La propiedad quedará disponible en breve y podrá ser ocupada inmediatamente tras la formalización de la compra.
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