Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1996 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1898 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 3500 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 325 € |
| Totale huur | 3825 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bezichtiging de moeite waard!!!
De advertentie omvat het voorste gedeelte van het bedrijfsobject, inclusief uitsluitend de eerste hal.
"Het bedrijfspand is ‘net gerenoveerd’ en opgefrist. Alle ramen van de kantoorruimtes zijn vernieuwd en voorzien van 3-voudige beglazing. Alle sanitaire ruimtes zijn volledig nieuw, enz.
Deze veelzijdig inzetbare bedrijfshal op een rustige locatie in het bedrijventerrein Winsen (Luhe) overtuigt met zijn functionele inrichting en ruime indeling. Het vrijstaande solitaire gebouw werd in 1996 opgetrokken in massieve bouw en biedt ideale voorwaarden voor opslag-, logistieke of productiedoeleinden.
De hal baadt in het licht: grote raampartijen aan beide lange zijden zorgen voor een aangename instroom van daglicht en creëren een prettige werkomgeving. De belastbare vloer van de hal is optimaal geschikt voor zware machines, magazijnstellingen of industrieel gebruik. De plafondhoogte in de hal bedraagt ca. 3,60 meter. Bovendien is de hal voorzien van een groot aantal krachtstroomcontactdozen, wat met name voor industriële toepassingen en het gebruik van machines met een hoog vermogen een groot voordeel is.
Laden en lossen op maaiveldniveau is eenvoudig mogelijk via een sectionaaldeur, waardoor ook leveringen met grote vrachtwagens probleemloos kunnen plaatsvinden.
Naast de halruimte zijn er functionele nevenruimtes beschikbaar, waaronder een pauzeruimte voor medewerkers, een apart kantoor voor de bedrijfsleider en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren.
Op de bovenverdieping bevinden zich extra kantoorruimtes in een rustige sfeer, die ideaal zijn voor de directie en administratie.
Het object biedt bovendien uitgebreide opslagcapaciteit en parkeergelegenheid.
Het pand wordt verwarmd met een zuinige gasverwarming met een relatief laag verbruik.
Al met al betreft het een aantrekkelijk bedrijfspand met flexibele gebruiksmogelijkheden op een rustige, maar toch goed bereikbare locatie.
Geschikt voor talrijke branches, bijvoorbeeld:
Productie & fabricage
Showroom en tentoonstellingsruimte
voormalige timmerwerkplaats & houtbewerking (voorheen 20jaar gevestigd)
Steigerbouw
Wegenbouw en grondwerken
Handel (import & export)
Autowerkplaatsen
TÜV- en keuringsstations
Autodealers (met name gebruikte voertuigen)
Slotenmakerij & metaalbouw
Kinderdagverblijf
Thuiszorg en dagopvang
en vele andere bedrijfsmatige toepassingen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het adres Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) ligt in een uitsluitend voor bedrijven bestemd gebied in het oosten van de stad Winsen en hoort concreet bij een ambachtelijke/industriële omgeving.
•Goede verkeersverbinding met de Tönnhäuser Weg (hoofdingang van het bedrijventerrein)
•Dicht bij de A39 [5min]→ snelle verbinding naar Hamburg en Lüneburg
•Bushaltes op ca. 200–300 m afstand
•rustige ligging buiten het stadscentrum, maar snel bereikbaar
3500 € NIEUW! 475 m² bedrijfsruimte – GERENOVEERD & COURTAGEVRIJ | Nu bezichtigen!21423 Winsen (Luhe)
NIEUW! 875 m² bedrijfsruimte – GERENOVEERD & COURTAGEVRIJ | Nu bezichtigen!21423 Winsen (Luhe)
NIEUW! 875 m² bedrijfsruimte – GERENOVEERD & ZONDER COURTAGE | Nu bezichtigen!21423 Winsen (Luhe)– Winsen (Luhe)
