NUOVO! 475 m² di superficie commerciale – RISTRUTTURATA E SENZA PROVVIGIONI | Visitatela subito!

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Vale la pena visitarla !!!

L’annuncio comprende la parte anteriore dell’immobile commerciale, inclusa esclusivamente la prima sala.

"L’immobile commerciale è stato «appena ristrutturato» e rinnovato. Tutte le finestre degli uffici sono state sostituite con vetri tripli. Tutti i locali sanitari sono completamente nuovi e molto altro ancora.

Questo capannone commerciale, versatile e situato in una zona tranquilla dell’area industriale di Winsen (Luhe), convince per le sue dotazioni funzionali e l’ampia distribuzione degli spazi. L’immobile indipendente è stato costruito nel 1996 con struttura massiccia e offre condizioni ideali per attività di stoccaggio, logistica o produzione.

Il capannone è particolarmente luminoso: le ampie superfici finestrate su entrambi i lati longitudinali garantiscono un piacevole ingresso della luce naturale e creano un ambiente di lavoro accogliente. Il pavimento industriale resistente è ideale per macchinari pesanti, scaffalature da magazzino o uso industriale. L’altezza del soffitto nel capannone è di ca. 3,60 metri. Inoltre, il capannone è dotato di numerose prese di corrente ad alta tensione, un grande vantaggio soprattutto per applicazioni industriali e per il funzionamento di macchinari ad alto consumo energetico.

L’accesso a livello del suolo avviene comodamente tramite un portone sezionale, rendendo possibile senza problemi anche la consegna con autocarri di grandi dimensioni.

Oltre alla superficie del capannone sono disponibili locali accessori funzionali, tra cui una sala pausa per i dipendenti, un ufficio separato del responsabile e servizi igienici separati per donne e uomini.

Al piano superiore si trovano ulteriori superfici ad uso ufficio in un’atmosfera tranquilla, ideali per la direzione e l’amministrazione.

L’immobile offre inoltre ampie capacità di stoccaggio e possibilità di parcheggio.

L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gas economico, dai consumi relativamente bassi.

Nel complesso si tratta di un attraente immobile commerciale con possibilità d’uso flessibili, situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Adatto a numerosi settori, ad es.:

Produzione e manifattura
Showroom e spazio espositivo
ex falegnameria e lavorazione del legno (precedentemente presente per 20anni)
Costruzione di ponteggi
Costruzione stradale e opere di movimento terra
Commercio (importazione ed esportazione)
Officine automobilistiche
Centri TÜV e di controllo
Concessionarie auto (in particolare veicoli usati)
Fabbro e carpenteria metallica
Asilo nido
Servizio di assistenza e assistenza diurna

nonché molti altri usi commerciali

Posizione

Dettagli della posizione

L’indirizzo Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) si trova in una zona esclusivamente commerciale nella parte orientale della città di Winsen ed è specificamente riconducibile a un contesto artigianale/industriale.
•Buoni collegamenti stradali con il Tönnhäuser Weg (accesso principale alla zona commerciale)
•Vicinanza alla A39 [5min]→ collegamento rapido con Amburgo e Lüneburg
•Fermate dell’autobus a circa 200–300 m di distanza
•posizione tranquilla fuori dal centro città, ma facilmente raggiungibile