NIEUW! 875 m² bedrijfsruimte – GERENOVEERD & ZONDER COURTAGE | Nu bezichtigen!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Een bezichtiging is de moeite waard!!!

De advertentie omvat het volledige bedrijfsdeel van het object – inclusief het voorste gedeelte met de eerste hal en het achterste gedeelte met de achterste hal. Het volledige bedrijfsobject staat ter beschikking van de huurder als enige gebruiker.

"Het bedrijfspand is ‘recent gerenoveerd’ en opgeknapt. Alle ramen van de kantoorruimtes zijn vervangen door ramen met 3-voudige beglazing. Alle sanitaire ruimtes zijn volledig vernieuwd, enz.

Deze veelzijdig bruikbare bedrijfshal op een rustige locatie op het bedrijventerrein Winsen (Luhe) overtuigt met haar functionele voorzieningen en ruime indeling. Het vrijstaande solitaire object is in 1996 gebouwd in massieve constructie en biedt ideale voorwaarden voor opslag, logistiek of productie.

De hal baadt in het licht: grote raampartijen aan beide lange zijden zorgen voor aangenaam daglicht en creëren een prettige werkomgeving. De belastbare halvloer is optimaal geschikt voor zware machines, magazijnstellingen of industrieel gebruik. De plafondhoogte in de hal bedraagt ca. 3,60 meter. Bovendien is de hal voorzien van een groot aantal krachtstroomcontactdozen, wat vooral voor industriële toepassingen en het gebruik van machines met een hoog vermogen een groot voordeel is.

Gelijkvloerse bevoorrading is eenvoudig mogelijk via twee sectionaaldeuren. Elke hal beschikt over een eigen sectionaaldeur, zodat ook leveringen met grote vrachtwagens probleemloos mogelijk zijn.

Naast de halruimte zijn er functionele nevenruimtes beschikbaar, waaronder een pauzeruimte voor medewerkers, een apart kantoor voor de bedrijfsleider en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren.

Op de bovenverdieping bevinden zich extra kantoorruimtes in een rustige omgeving, ideaal voor de directie en administratie.

Het object biedt bovendien ruime opslagcapaciteit en parkeergelegenheid.

Het pand wordt verwarmd met een zuinige gasverwarming met een relatief laag verbruik.

Al met al betreft het een aantrekkelijk bedrijfspand met flexibele gebruiksmogelijkheden op een rustige, maar toch goed bereikbare locatie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Geschikt voor talrijke sectoren, bijv.:

Productie & fabricage
Showroom en expositieruimte
voormalige timmerwerkplaats & houtbewerking (daarvoor 20jaar gevestigd)
Steigerbouw
Wegenbouw en grondwerken
Handel (import & export)
Autowerkplaatsen
TÜV-­­ en keuringsstations
Autodealers (met name gebruikte voertuigen)
Slotenmakerij & metaalbouw
Kinderdagverblijf
Thuiszorg en dagopvang

alsmede vele andere commerciële toepassingen

Locatie

Locatie

Het adres Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) ligt in een uitsluitend voor bedrijven bestemd gebied in het oosten van de stad Winsen en hoort concreet bij een ambachtelijke/industriële omgeving.
•Goede verkeersverbinding met de Tönnhäuser Weg (hoofdingang van het bedrijventerrein)
•Dicht bij de A39 [5min]→ snelle verbinding naar Hamburg en Lüneburg
•Bushaltes op ca. 200–300 m afstand
•rustige ligging buiten het stadscentrum, maar snel bereikbaar