Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1996 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1898 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 3500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 325 € |
| إجمالي الإيجار | 3825 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
المعاينة تستحق العناء!!!
يشمل الإعلان القسم الأمامي من العقار التجاري، بما في ذلك القاعة الأولى فقط.
"العقار التجاري «مُجدَّد حديثًا» ومنعش. تم استبدال جميع نوافذ المكاتب بزجاج ثلاثي. جميع المرافق الصحية جديدة بالكامل وغير ذلك الكثير.
تتميز هذه القاعة التجارية متعددة الاستخدامات، الواقعة في موقع هادئ في المنطقة التجارية في فينسن (لوهه)، بتجهيزاتها الوظيفية وتوزيعها السخي للمساحات. شُيّد هذا العقار المنفصل في عام 1996 بطريقة بناء متينة، ويوفر ظروفًا مثالية لأغراض التخزين أو الخدمات اللوجستية أو الإنتاج.
تتميز القاعة بإضاءة طبيعية وفيرة بشكل خاص: إذ توفر مساحات النوافذ الكبيرة على كلا الجانبين الطوليين دخولًا مريحًا لضوء النهار وتخلق بيئة عمل ودية. وتناسب أرضية القاعة المتينة بشكل مثالي الآلات الثقيلة أو أرفف التخزين أو الاستخدام الصناعي. يبلغ ارتفاع السقف في القاعة نحو 3,60 متر. كما أن القاعة مجهزة بعدد كبير من مقابس التيار العالي، وهو ما يمثل ميزة كبيرة، خصوصًا للتطبيقات الصناعية وتشغيل الآلات عالية الاستهلاك للطاقة.
يتم التزويد على مستوى الأرض بشكل مريح عبر بوابة مقطعية، مما يتيح أيضًا عمليات التسليم بواسطة الشاحنات الكبيرة بسهولة.
بالإضافة إلى مساحة القاعة، تتوفر غرف جانبية وظيفية، منها غرفة استراحة للموظفين، ومكتب مستقل لرئيس العمال، ومرافق صحية منفصلة للسيدات والرجال.
في الطابق العلوي توجد مساحات مكتبية إضافية في أجواء هادئة، وهي مناسبة بشكل مثالي للإدارة التنفيذية والشؤون الإدارية.
يوفر العقار أيضًا سعات تخزين واسعة وإمكانيات لوقوف السيارات.
يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة اقتصادية بالغاز ذات استهلاك منخفض نسبيًا.
إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار تجاري جذاب ذي إمكانيات استخدام مرنة، في موقع هادئ رغم سهولة الوصول إليه.
مناسبة للعديد من القطاعات، مثل:
الإنتاج والتصنيع
صالة عرض ومساحة للمعارض
ورشة نجارة ومعالجة أخشاب سابقة (شغلتها جهة لمدة 20 عامًا قبل ذلك)
إنشاء السقالات
إنشاء الطرق والبنية التحتية
التجارة (استيراد وتصدير)
ورش إصلاح السيارات
مراكز الفحص التابعة لـ TÜV ومراكز الفحص
معارض السيارات (ولا سيما السيارات المستعملة)
أعمال الأقفال والبناء المعدني
روضة أطفال
خدمات الرعاية والرعاية النهارية
وكذلك العديد من الاستخدامات التجارية الأخرى
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العنوان Boschstraße، 21423 Winsen (Luhe) في منطقة تجارية خالصة شرق مدينة Winsen، ويُصنَّف تحديدًا ضمن بيئة الحرف والصناعة.
•اتصال مروري جيد بطريق Tönnhäuser Weg (المدخل الرئيسي إلى المنطقة التجارية)
•القرب من الطريق السريع A39 [5min]→ اتصال سريع بهامبورغ ولونيبورغ
•محطات حافلات على بُعد حوالي 200–300 متر
•موقع هادئ خارج وسط المدينة، مع سهولة الوصول إليه بسرعة
3500 € جديد! مساحة تجارية 475 m² – مُجدَّدة وبدون عمولة | احجز موعدًا للمعاينة الآن!21423 Winsen (Luhe)
جديد! 875 م² مساحة تجارية – مُجدَّدة وبدون عمولة | احجز موعدًا للمعاينة الآن!21423 Winsen (Luhe)
جديد! 875 م² من المساحات التجارية – مُجدَّد وخالٍ من العمولة | احجز موعدًا للمعاينة الآن!21423 Winsen (Luhe)– Winsen (Luhe)
