YENİ! 475 m² ticari alan – YENİLENMİŞ & KOMİSYONSUZ | Şimdi ziyaret edin!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Ziyaret etmeye değer!!!

İlan, ticari mülkün ön bölümünü ve yalnızca ilk hangarı kapsamaktadır.

"Ticari gayrimenkul “yeni yenilenmiş” ve elden geçirilmiştir. Ofis alanlarındaki tüm pencereler 3 katlı camla yenilenmiştir. Tüm sıhhi alanlar tamamen yenidir ve daha fazlası.

Winsen (Luhe) sanayi bölgesinde sakin bir konumda bulunan, çok amaçlı kullanıma uygun bu ticari hangar; işlevsel donanımı ve geniş iç mekân düzeniyle öne çıkmaktadır. 1996 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş bağımsız müstakil yapı; depolama, lojistik veya üretim amaçları için ideal koşullar sunmaktadır.

Hangar özellikle bol ışık almaktadır: Her iki uzun kenardaki geniş pencere yüzeyleri, gün ışığının içeri hoş bir şekilde girmesini sağlar ve çalışma ortamına ferahlık katar. Dayanıklı hangar zemini ağır makineler, depo rafları veya endüstriyel kullanım için idealdir. Hangarın tavan yüksekliği yaklaşık 3,60 metredir. Ayrıca hangar, özellikle endüstriyel uygulamalar ve yüksek güç gerektiren makinelerin çalıştırılması açısından büyük avantaj sağlayan çok sayıda trifaze prizle donatılmıştır.

Zemin seviyesinden giriş, seksiyonel kapı üzerinden rahatça sağlanır; bu sayede büyük kamyonlarla teslimat da sorunsuz şekilde mümkündür.

Hangar alanının yanı sıra çalışanlar için mola odası, ayrı bir ustabaşı ofisi ve kadınlar ile erkekler için ayrı sıhhi tesisler gibi işlevsel yan alanlar mevcuttur.

Üst katta, yönetim ve idare için ideal, sakin bir ortam sunan ek ofis alanları bulunmaktadır.

Mülk ayrıca geniş depolama kapasitesi ve otopark imkânları sunmaktadır.

Gayrimenkul, ekonomik ve nispeten düşük tüketimli bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Genel olarak bu mülk, sakin ancak ulaşımı kolay bir konumda, esnek kullanım olanaklarına sahip cazip bir ticari gayrimenkuldür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Çok sayıda sektör için uygundur, örneğin:

Üretim ve imalat
Showroom ve sergi alanı
Eski marangoz atölyesi ve ahşap işleme tesisi (önceden 20 yıldır kullanılıyordu)
İskele kurulumu
Yol ve altyapı inşaatı
Ticaret (ithalat ve ihracat)
Oto tamirhaneleri
TÜV ve muayene istasyonları
Otomobil galerileri (özellikle ikinci el araçlar)
Çilingirlik ve metal işleri
Anaokulu
Bakım hizmeti ve gündüzlü bakım

ve daha birçok ticari kullanım alanı

Konum

Konum açıklaması

Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) adresi, Winsen şehrinin doğusundaki salt ticari bir bölgede yer almakta olup, özellikle zanaat/sanayi çevresine dâhildir.
•Tönnhäuser Weg'e (sanayi bölgesine ana giriş) iyi ulaşım bağlantısı
•A39'a yakınlık [5dk]→ Hamburg ve Lüneburg'a hızlı bağlantı
•Yaklaşık 200–300 m mesafede otobüs durakları
•Şehir merkezinin dışında sakin konum, ancak hızlıca ulaşılabilir