| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Año construido | 1916 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 580.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.841,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un amplio piso en propiedad de 4 habitaciones, con aprox. 151 m² de superficie habitable, situado en una villa histórica en el verde distrito berlinés de Köpenick.
La vivienda combina el encanto especial de la arquitectura clásica de edificios antiguos con atractivas posibilidades de uso. Los techos altos, las estancias espaciosas y la ubicación tranquila junto a una reserva natural crean una atmósfera residencial extraordinaria.
El inmueble se encuentra en una villa histórica sin protección patrimonial. Esto permite muchas más posibilidades de modernización, diseño individual y futura revalorización.
La vivienda ofrecida forma parte de una comunidad de propietarios bien cuidada y combina el encanto histórico con el confort residencial contemporáneo.
La vivienda es ideal:
- para familias,
- para propietarios que necesiten espacio,
- como inversión,
- o para compradores que busquen un inmueble especial en una ubicación natural de Berlín.
Otra ventaja es la zona de patio interior comunitario con un pabellón adicional.
La combinación de carácter histórico, amplia superficie habitable y ubicación cercana a la naturaleza convierte este inmueble en una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario berlinés.
Este inmueble es mucho más que una simple propiedad; es un lugar especial para vivir con un enorme potencial. Al comprar directamente a un particular, se ahorra considerables costes adicionales de adquisición y se invierte directamente en su futuro.
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Equipamiento y aspectos destacados:
- aprox. 151 m² de superficie habitable
- 4 habitaciones
- villa histórica
- arquitectura clásica de edificio antiguo
- techos altos
- distribución espaciosa
- venta privada sin comisión
- sin protección patrimonial
- patio interior comunitario
- anexo adicional
- ubicación tranquila directamente junto a la reserva natural
- buenas conexiones de transporte
- atractiva inversión de capital
Cimientos: cimentación corrida
Mampostería: mampostería MZ
Forjado sobre el sótano: forjado macizo
Forjados entre plantas: forjado de vigas de madera con relleno
Tabiques interiores: mampostería y construcción en seco
Muros exteriores: mampostería MZ de 38 cm de espesor, enfoscada
Tejado: tejado a dos aguas con buhardillas; cubierta de pizarra Eternit y zinc-titanio
Ventanas: ventanas nuevas con acristalamiento aislante
Puertas: puertas de madera con cuarterones
Suelos: revestimientos de suelo de alta calidad en diferentes acabados
Calefacción: nueva calefacción central de gas
Producción de agua caliente: suministro central de agua caliente
Die Villa wurde im Jahr 2001 im Rahmen umfassender Kernsanierungsmaßnahmen aufwendig modernisiert und in insgesamt vier hochwertige Wohneinheiten – teilweise im Maisonette-Stil – aufgeteilt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen zusätzlichen Neubau (2001/2002) mit zwei weiteren Wohnungen.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
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La vivienda se encuentra en el distrito berlinés de Köpenick, una de las zonas residenciales más verdes y populares de la capital.
Resulta especialmente atractiva la proximidad inmediata a una reserva natural, así como a los paisajes acuáticos de los alrededores del Dahme, el Spree y el Müggelsee.
El entorno ofrece una alta calidad de vida, con numerosas opciones de ocio como senderos, deportes acuáticos, carriles bici y zonas de recreo.
Al mismo tiempo, se beneficia de buenas conexiones con el transporte público local y con el centro de Berlín.
El casco histórico de Köpenick, con restaurantes, cafeterías, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, se alcanza rápidamente.
La ubicación combina una vida tranquila rodeada de naturaleza con las ventajas de una metrópoli.
220.000 € Sin comisión y disponible para ocupar: En la mejor ubicación de Köpenick, con vistas al palacio y al ayuntamiento12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Apartamento de 3 habitaciones libre para ocupar con balcón en Berlín-Köpenick12557 Berlin
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