| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Année de construction | 1916 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 580.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 841,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux appartement en copropriété de 4 pièces d’environ 151 m² de surface habitable, situé dans une villa historique dans le verdoyant arrondissement berlinois de Köpenick.
L’appartement allie le charme particulier de l’architecture classique ancienne à des possibilités d’utilisation attrayantes. Les hauts plafonds, les pièces spacieuses et la situation calme à proximité d’une réserve naturelle créent une atmosphère résidentielle exceptionnelle.
Le bien se trouve dans une villa historique non classée monument historique. Cela offre nettement plus de possibilités de modernisation, d’aménagement personnalisé et de valorisation future.
L’appartement proposé fait partie d’une copropriété bien entretenue et réunit le charme historique au confort résidentiel contemporain.
L’appartement convient idéalement :
- aux familles,
- aux propriétaires occupants ayant besoin d’espace,
- comme investissement,
- ou aux acquéreurs recherchant un bien particulier dans un environnement naturel à Berlin.
Un autre avantage est l’espace de cour intérieure commun avec une remise supplémentaire.
La combinaison du caractère historique, de la généreuse surface habitable et de la situation proche de la nature fait de ce bien une occasion rare sur le marché immobilier berlinois.
Ce bien est bien plus qu’un simple bien immobilier ; c’est un lieu de vie exceptionnel offrant un potentiel considérable. En achetant directement à un particulier, vous économisez des frais d’acquisition annexes importants et investissez directement dans votre avenir.
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Équipements & points forts :
- env. 151 m² de surface habitable
- 4 pièces
- villa historique
- architecture classique des bâtiments anciens
- hauts plafonds
- agencement généreux des pièces
- vente privée sans commission
- non classée monument historique
- cour intérieure commune
- remise supplémentaire
- situation calme directement à proximité de la réserve naturelle
- bonne desserte des transports
- investissement locatif attractif
Fondations : fondations filantes
Maçonnerie : maçonnerie MZ
Plafond au-dessus du sous-sol : dalle pleine
Planchers d’étage : plancher à poutres en bois avec remplissage
Murs intérieurs : maçonnerie et cloisons sèches
Murs extérieurs : maçonnerie MZ de 38 cm d’épaisseur, enduite
Toiture : toit à deux pans avec lucarnes ; couverture en ardoise Eternit et zinc titane
Fenêtres : fenêtres neuves avec vitrage isolant
Portes : portes en bois à panneaux
Sols : revêtements de sol de haute qualité dans différentes finitions
Chauffage : nouveau chauffage central au gaz
Production d’eau chaude : approvisionnement central en eau chaude
Die Villa wurde im Jahr 2001 im Rahmen umfassender Kernsanierungsmaßnahmen aufwendig modernisiert und in insgesamt vier hochwertige Wohneinheiten – teilweise im Maisonette-Stil – aufgeteilt. Ergänzt wird das Ensemble durch einen zusätzlichen Neubau (2001/2002) mit zwei weiteren Wohnungen.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
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L’appartement se trouve dans l’arrondissement berlinois de Köpenick – l’un des quartiers résidentiels les plus verts et les plus prisés de la capitale.
La proximité immédiate d’une réserve naturelle ainsi que des paysages aquatiques autour de la Dahme, de la Spree et du Müggelsee est particulièrement attrayante.
Les environs offrent une grande qualité de vie avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que des chemins de promenade, des activités nautiques, des pistes cyclables et des espaces de détente.
Vous bénéficiez également d’une bonne desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès aisé au centre-ville de Berlin.
La vieille ville historique de Köpenick, avec ses restaurants, cafés, commerces et tous les services nécessaires au quotidien, est rapidement accessible.
Le quartier associe un cadre de vie calme et verdoyant aux avantages d’une métropole.
220.000 € Sans commission et libre d’occupation : Dans un emplacement privilégié de Köpenick avec vue sur le château et la mairie12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Appartement de 3 pièces avec balcon, libre de toute occupation, à Berlin-Köpenick12557 Berlin
295.000 € Habiter avec confort plutôt qu’avec des obligations – terrasse, garage souterrain et la Dahme presque devant chez vous12557 Berlin
