| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 151 m² |
| Anno costruito | 1916 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 580.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.841,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un ampio appartamento di proprietà di 4 locali con circa 151 m² di superficie abitabile, situato in una villa storica nel verde quartiere berlinese di Köpenick.
L’appartamento coniuga il fascino particolare dell’architettura classica d’epoca con interessanti possibilità di utilizzo. Soffitti alti, ambienti spaziosi e la posizione tranquilla accanto a una riserva naturale creano un’atmosfera abitativa straordinaria.
L’immobile si trova in una villa storica non sottoposta a tutela monumentale. Ciò offre possibilità significativamente maggiori di modernizzazione, personalizzazione e futuro incremento di valore.
L’appartamento proposto fa parte di una comunità di proprietari ben tenuta e unisce il fascino storico al comfort abitativo contemporaneo.
L’appartamento è ideale:
- per famiglie,
- per chi desidera abitarvi e necessita di spazio,
- come investimento,
- o per acquirenti alla ricerca di un immobile speciale in una posizione immersa nella natura a Berlino.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal cortile interno comune con un’ulteriore rimessa.
La combinazione di carattere storico, ampia superficie abitabile e posizione immersa nella natura rende questo immobile un’opportunità rara sul mercato immobiliare berlinese.
Questo immobile è molto più di una semplice proprietà; è un luogo speciale in cui vivere, con un enorme potenziale. Acquistando da privato risparmiate notevoli costi accessori di acquisto e investite direttamente nel vostro futuro.
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità. Contattatemi ancora oggi per ricevere un’esposizione dettagliata e la planimetria, e fissate il vostro appuntamento personale per la visita direttamente con il proprietario. Attendo con piacere il vostro messaggio!
Dotazioni e punti di forza:
- ca. 151 m² di superficie abitabile
- 4 locali
- villa storica
- classica architettura d’epoca
- soffitti alti
- distribuzione degli ambienti generosa
- vendita privata senza provvigione
- nessun vincolo di tutela monumentale
- cortile interno comune
- ulteriore dependance
- posizione tranquilla direttamente presso l’area naturale protetta
- buoni collegamenti viari
- interessante investimento immobiliare
Fondamenta: fondazioni continue
Muratura: muratura MZ
Solaio sopra il piano interrato: solaio massiccio
Solai interpiano: solaio con travi in legno e riempimento
Pareti interne: muratura e costruzione a secco
Pareti esterne: muratura MZ intonacata, spessa 38 cm
Tetto: tetto a due falde con abbaini; copertura in ardesia Eternit e zinco-titanio
Finestre: nuove finestre con vetrocamera
Porte: porte in legno a riquadri
Pavimenti: pavimentazioni di alta qualità in diverse finiture
Riscaldamento: nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas
Produzione di acqua calda: fornitura centralizzata di acqua calda
La villa è stata ampiamente modernizzata nel 2001 nell’ambito di estesi interventi di ristrutturazione completa e suddivisa in un totale di quattro unità abitative di pregio, alcune delle quali in stile maisonette. L’insieme è completato da una nuova costruzione aggiuntiva (2001/2002) con altri due appartamenti.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere berlinese di Köpenick, una delle zone residenziali più verdi e apprezzate della capitale.
Particolarmente attraente è la vicinanza immediata a un’area naturale protetta e ai paesaggi acquatici intorno ai fiumi Dahme e Sprea e al lago Müggelsee.
I dintorni offrono un’elevata qualità della vita, con numerose possibilità per il tempo libero, come sentieri pedonali, sport acquatici, piste ciclabili e aree ricreative.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali e con il centro di Berlino.
Il centro storico di Köpenick, con ristoranti, caffè, negozi e tutti i servizi per le necessità quotidiane, è rapidamente raggiungibile.
La posizione coniuga la tranquillità della vita nel verde con i vantaggi di una metropoli.
220.000 € Senza provvigione e libera: in posizione privilegiata a Köpenick con vista sul castello e sul municipio12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Appartamento di 3 locali libero da subito con balcone a Berlino-Köpenick12557 Berlin
295.000 € Vivere nel comfort anziché con obblighi: terrazza, garage sotterraneo e la Dahme praticamente davanti casa12557 Berlin
