Goed onderhouden eindwoning met tuin, terras en veel potentieel in rustige woonwijk van Stuhr

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bij de aangeboden onroerende zaak gaat het om een eindrijtjeshuis uit ca. 1969, gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk. Het huis beschikt over twee woonlagen en een volledig onderkelderde kelderverdieping. De woonoppervlakte bedraagt ca. 116 m², aangevuld met ca. 50 m² gebruiksoppervlakte.

De uitrusting weerspiegelt grotendeels de oorspronkelijke bouwperiode evenals in de loop der jaren aangebrachte, aan de tijd aangepaste wijzigingen. Het huis beschikt over een degelijke constructie en biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om individuele moderniseringen en vormgevende aanpassingen naar eigen inzicht uit te voeren.

Begane grond:

De begane grond vormt het centrale woongedeelte van het huis en is functioneel ingedeeld.
Via een tochtportaal komt men in de hal, vanwaar alle ruimtes van deze verdieping en het trappenhuis bereikbaar zijn. Direct bij de entree bevindt zich een gastentoilet.

De woonkamer strekt zich met rond 27 vierkante meter uit over de volledige breedte van het huis. De grootte van de ruimte maakt een duidelijke scheiding tussen woon- en eetgedeelte mogelijk. Door de grote raampartij is de ruimte bijzonder licht. Van hieruit is er directe toegang tot het terras en de tuin.
De keuken is apart van het woongedeelte gesitueerd en uitgerust met een inbouwkeuken. De ruimte biedt bovendien plaats voor een klein eetgedeelte.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaap- en werkruimtes evenals de twee badkamers.
De ouderslaapkamer is de grootste ruimte van deze verdieping en beschikt over een badkamer en suite met douche, wastafel en toilet. Hierdoor ontstaat een comfortabele, afgesloten ouderlijke zone.
Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog drie andere kamers beschikbaar. De twee grotere ruimtes zijn ideaal als kinder- of logeerkamer, terwijl de kleinere kamer uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Deze verdieping wordt aangevuld met een balkon en een verdere daglichtbadkamer, die vanaf de gang toegankelijk is en is uitgerust met badkuip, wastafel en toilet.

Kelderverdieping:

Het huis is volledig onderkelderd.
Meerdere kelderruimtes staan ter beschikking als opslag-, voorraad- of hobbyruimte. De ruimtes zijn niet aangemerkt als woonoppervlakte en tellen dus volledig mee als gebruiksoppervlakte.

Garage en verwarmingsruimte:

Bij de onroerende zaak hoort een garage met plaats voor een voertuig en extra opbergruimte.
Direct naast de garage bevindt zich een aparte verwarmingsruimte, die bovendien als opslagruimte kan worden gebruikt kan worden gebruikt voor tuingereedschap, fietsen of werktuigen. De verwarmingsinstallatie wordt op gas gestookt en werd in 2012 vernieuwd.

Buitenruimte:

Door de ligging als eindwoning van een rij huizen geniet het perceel van een verhoogde mate van privacy. De overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin wordt aangevuld met een rondom lopend, bestraat terras, dat zowel vanuit de woonkamer als zijdelings aan het huis toegankelijk is. Daardoor ontstaan meerdere mooie zit- en verblijfsruimtes.

Locatie