Casa a schiera angolare ben tenuta con giardino, terrazza e molto potenziale in una zona residenziale tranquilla di Stuhr

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L’immobile proposto si tratta di una casa a schiera di testa risalente a circa il 1969, situata in un quartiere residenziale tranquillo e consolidato. La casa dispone di due piani abitativi oltre a un piano cantinato completamente interrato. La superficie abitabile è di ca. 116 m², integrata da ca. 50 m² di superficie utile.

L’allestimento riflette prevalentemente il periodo di costruzione originario nonché gli adeguamenti tipici dell’epoca apportati nel corso degli anni. La casa presenta una solida struttura e offre ai futuri proprietari la possibilità di realizzare modernizzazioni e adattamenti stilistici individuali secondo le proprie idee.

Piano terra:

Il piano terra costituisce la zona giorno centrale della casa ed è suddiviso in modo funzionale.
Attraverso un ingresso a vento si accede all’atrio, dal quale sono raggiungibili tutte le aree di questo livello nonché la scala. Direttamente nell’area d’ingresso si trova un WC per gli ospiti.

Il soggiorno si estende per circa 27 metri quadrati lungo l’intera larghezza della casa. Le dimensioni della stanza consentono una chiara separazione tra zona giorno e zona pranzo. Grazie alla grande vetrata, l’ambiente è particolarmente luminoso. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza e al giardino.
La cucina è disposta separatamente dalla zona giorno ed è dotata di cucina componibile. La stanza offre inoltre spazio per una piccola zona pranzo.

Piano superiore:

Al piano superiore si trovano le camere da letto e di lavoro nonché i due bagni.
La camera da letto matrimoniale è la stanza più grande di questo piano e dispone di un bagno en suite con doccia, lavabo e WC. In questo modo si crea una comoda area padronale separata.
Inoltre al piano superiore sono disponibili altre tre stanze. Le due stanze più grandi sono ideali come camere per bambini o per gli ospiti, mentre la stanza più piccola può essere utilizzata in modo eccellente come home office. Questo livello è completato da un balcone e da un ulteriore bagno finestrato, accessibile dal corridoio e dotato di vasca, lavabo e WC.

Piano cantinato:

La casa è completamente interrata.
Sono disponibili diversi locali cantina come spazi di deposito, dispensa o hobby. I locali non sono classificati come superficie abitabile e pertanto rientrano interamente nella superficie utile.

Garage e locale tecnico:

L’immobile comprende un garage con posto per un veicolo e spazio aggiuntivo di deposito.
Direttamente accanto al garage si trova un locale tecnico separato, che può essere utilizzato anche come ulteriore spazio di deposito può essere utilizzato per attrezzi da giardino, biciclette o utensili. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas ed è stato rinnovato nel 2012.

Area esterna:

Grazie alla posizione di casa a schiera di testa, la proprietà gode di un elevato grado di privacy. Il giardino, disposto in modo chiaro e facile da mantenere, è completato da una terrazza pavimentata che lo circonda, accessibile sia dal soggiorno che lateralmente dalla casa. In questo modo si creano diversi piacevoli spazi per sedersi e sostare.

Posizione