Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze eengezinswoning, gebouwd in 1999 volgens een degelijke massieve bouwwijze, overtuigt met een doordachte indeling, lichte kamers en enorm veel extra gebruiksmogelijkheden. Gezinnen, stellen die ruimte nodig hebben of mensen die wonen en thuiswerken willen combineren, vinden hier hun ideale thuis.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Bouwjaar 1999, massieve bouwwijze - Woonoppervlakte: ca. 147 m² (plus uitbreidingsreserve op zolder) - Volledig onderkelderd met grote hobby-/logeer kamer en douchebadkamer - Badkamer met daglicht en ligbad op de 1e verdieping + aparte douchebadkamer in de kelder + gastentoilet op de begane grond - Voorbereide, geïsoleerde zolder met aansluitingen - Gasketel met warmwaterboiler - Grote garage met toegang tot de tuin + 2 parkeerplaatsen buiten - Terras en volgroeide tuin - Zonder makelaarscourtage voor de koper!
Indeling & highlights: - Begane grond (ca. 54 m²): De uitnodigende entree leidt naar de hal met apart gastentoilet. Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer (ca. 26 m²) met directe toegang tot het zonnige terras en de verzorgde tuin. De aparte, ruime woonkeuken (ca. 17 m²) biedt voldoende plaats voor een eettafel en wordt aangevuld met een praktische voorraad-/bergruimte. - 1e verdieping (ca. 54 m²): Hier bevinden zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 20 m²), twee goed ingedeelde kinder-/werkkamers (ca. 13 m² en 12 m²) en de lichte gezinsbadkamer met ligbad. - Zolder (grote uitbreidingsreserve): De zolder is al volledig ontsloten, warmte-geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor water, afvoer en elektriciteit. Hier bevindt zich de centrale gasverwarming met warmwaterboiler. De verdieping kan met beperkte inspanning worden uitgebouwd tot extra woonruimte (bijv. studio, atelier of extra slaapkamer). - Volledig onderkelderd met een behaaglijke sfeer: Het huis is volledig onderkelderd. Naast de gebruikelijke opslagruimtes (voorraadkelder, berging) wacht hier een grote, veelzijdig bruikbare kamer (ca. 27 m² – ideaal als kantoor, fitnessruimte, hobbykamer of logeerruimte), evenals een tweede volwaardige badkamer met douche. - Buitenruimte & parkeren: Direct naast het huis bevindt zich de massieve garage (ca. 25 m²) met directe doorgang naar de tuin. Voor het huis zijn bovendien 2 verharde parkeerplaatsen en een kleine voortuin beschikbaar.
Overige gevallen
De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd. Geen vragen van makelaars – wij verzoeken u onze privacy te respecteren. Het energielabel is beschikbaar tijdens de bezichtiging. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaand overleg.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het vastgoed bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Bogen. Bogen beschikt over een uitstekende infrastructuur: alle scholen (basisschool, middelbare school, realschule, gymnasium), kinderdagverblijven, artsen, apotheken en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn snel bereikbaar. Dankzij het treinstation en de directe aansluiting op de snelweg A3 zijn de steden Straubing (ca. 10 min.), Deggendorf (ca. 20 min.) en Regensburg (ca. 35 min.) snel en eenvoudig te bereiken.
