احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميّز هذا المنزل العائلي المنفرد، الذي شُيّد عام 1999 ببناء متين، بتوزيع مدروس للغرف ومساحات مشرقة وإمكانات كبيرة لاستخدامات إضافية. هنا تجد العائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو الأشخاص الراغبين في الجمع بين السكن والعمل من المنزل، منزلهم المثالي.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- سنة البناء 1999، بناء متين - المساحة السكنية: نحو 147 م² (إضافةً إلى إمكانية توسعة العلية) - قبو كامل يضم غرفة هوايات/ضيوف كبيرة وحمامًا مع دش - حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام في الطابق العلوي + حمام منفصل مع دش في القبو + مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي - علية مجهّزة مسبقًا ومعزولة، مع توصيلات - غلاية غاز مع خزان لتسخين المياه - مرآب كبير مع مدخل إلى الحديقة + موقفان خارجيان - تراس وحديقة ناضجة بالأشجار - دون عمولة على المشتري!
توزيع الغرف وأبرز المزايا: - الطابق الأرضي (نحو 54 م²): يؤدي المدخل الترحيبي إلى الردهة التي تضم مرحاضًا منفصلًا للضيوف. ويشكّل غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة (نحو 26 م²) محور المنزل، مع مدخل مباشر إلى التراس المشمس والحديقة المعتنى بها. ويوفر المطبخ المنفصل والرحب (نحو 17 م²) مساحة كافية لطاولة طعام، كما تكمله غرفة مؤن/تخزين عملية. - الطابق العلوي (نحو 54 م²): يضم هذا الطابق غرفة نوم واسعة للوالدين (نحو 20 م²)، وغرفتين جيدتي التصميم للأطفال/العمل (نحو 13 م² و12 م²)، بالإضافة إلى حمام عائلي مشرق مع حوض استحمام. - العلية (إمكانات توسعة كبيرة): العلية مجهّزة بالكامل بالفعل، ومعزولة حراريًا، وتضم توصيلات للمياه والصرف الصحي والكهرباء. وتوجد فيها التدفئة المركزية بالغاز مع خزان لتسخين المياه. ويمكن تحويل هذا الطابق، بجهد معقول، إلى مساحة سكنية إضافية (مثل استوديو أو مرسم أو غرفة نوم إضافية). - قبو كامل يوفر أجواءً مريحة: المنزل مزوّد بقبو كامل. وإلى جانب غرف التخزين التقليدية (قبو المؤن وغرفة التخزين)، تنتظرك هنا غرفة كبيرة متعددة الاستخدامات (نحو 27 م² – مثالية كمكتب أو غرفة للياقة البدنية أو غرفة هوايات أو مساحة للضيوف)، بالإضافة إلى حمام ثانٍ متكامل مع دش. - المساحة الخارجية ومواقف السيارات: يقع بجوار المنزل مباشرةً المرآب المتين (نحو 25 م²)، مع ممر مباشر إلى الحديقة. كما يتوفر أمام المنزل موقفان مرصوفان للسيارات وفناء أمامي صغير.
آخر
يتم البيع من المالك مباشرة. لا تُفرض أي عمولة وساطة عقارية. يرجى عدم تواصل الوسطاء العقاريين – نرجو احترام الخصوصية. شهادة الطاقة متاحة للاطلاع أثناء المعاينة. يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد الاتفاق مسبقًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في بوغن. تتميز بوغن ببنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى جميع المدارس (الابتدائية، والمتوسطة، والإعدادية، والثانوية)، ورياض الأطفال، والأطباء، والصيدليات، وكذلك مجموعة متنوعة من المتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية. وبفضل محطة القطار والاتصال المباشر بالطريق السريع A3، يمكن الوصول بسهولة وسرعة إلى مدن شتراوبينغ (حوالي 10 دقائق)، ودغندورف (حوالي 20 دقيقة)، وريغنسبورغ (حوالي 35 دقيقة).
