PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaOgród
Obszar wykresu
279 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
B
73,64 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
400.000 €
Cena za m²
2 721,09 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten dom jednorodzinny, wybudowany w 1999 roku w solidnej technologii tradycyjnej, zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami i ogromnym dodatkowym potencjałem użytkowym. To idealne miejsce dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub osób, które chcą połączyć mieszkanie z pracą zdalną.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Rok budowy: 1999, technologia tradycyjna - Powierzchnia mieszkalna: ok. 147 m² (plus rezerwa na adaptację poddasza) - W pełni podpiwniczony, z dużym pokojem hobby/gościnnym i łazienką z prysznicem - Łazienka z oknem i wanną na piętrze + osobna łazienka z prysznicem w piwnicy + toaleta dla gości na parterze - Przygotowane, ocieplone poddasze z przyłączami - Kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody - Duży garaż z wyjściem do ogrodu + 2 miejsca parkingowe na zewnątrz - Taras i bujny, dojrzały ogród - Bez prowizji dla kupującego!
Układ pomieszczeń i atuty: - Parter (ok. 54 m²): Zapraszający wiatrołap prowadzi do holu z osobną toaletą dla gości. Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią (ok. 26 m²), z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do zadbanego ogrodu. Osobna, przestronna kuchnia (ok. 17 m²) oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół i jest uzupełniona praktyczną spiżarnią/schowkiem. - Piętro (ok. 54 m²): Znajdują się tu przestronna sypialnia rodziców (ok. 20 m²), dwa dobrze rozplanowane pokoje dziecięce/do pracy (ok. 13 m² i 12 m²) oraz jasna łazienka rodzinna z wanną. - Poddasze (duża rezerwa do adaptacji): Poddasze jest już w pełni uzbrojone, ocieplone i posiada przyłącza wody, kanalizacji oraz prądu. Znajduje się tu centralne ogrzewanie gazowe wraz z zasobnikiem ciepłej wody. Niewielkim nakładem pracy można zaadaptować tę kondygnację na dodatkową przestrzeń mieszkalną (np. studio, pracownię lub kolejną sypialnię). - W pełni podpiwniczony dom zapewniający komfort: Dom jest w całości podpiwniczony. Oprócz klasycznych pomieszczeń do przechowywania (piwnica na zapasy, schowek) czeka tu duży, wszechstronny pokój (ok. 27 m² – idealny na biuro, siłownię, pokój hobby lub strefę gościnną) oraz druga, pełnowartościowa łazienka z prysznicem. - Teren zewnętrzny i parkowanie: Tuż obok domu znajduje się solidny garaż (ok. 25 m²) z bezpośrednim przejściem do ogrodu. Przed domem dostępne są ponadto 2 utwardzone miejsca parkingowe oraz niewielki ogródek przedni.
Inne
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie ma prowizji dla pośrednika. Prosimy pośredników o niekontaktowanie się – prosimy o uszanowanie naszej prywatności. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dostępne do wglądu podczas oględzin. Oględziny możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Bogen. Bogen wyróżnia się doskonałą infrastrukturą: wszystkie szkoły (podstawowa, średnia, realna i gimnazjum), przedszkola, lekarze, apteki oraz liczne sklepy z artykułami codziennego użytku są łatwo dostępne. Dzięki dworcowi kolejowemu oraz bezpośredniemu połączeniu z autostradą A3 można szybko i wygodnie dotrzeć do miast Straubing (ok. 10 min), Deggendorf (ok. 20 min) i Regensburg (ok. 35 min).
