Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1999 yılında sağlam yığma yapı tekniğiyle inşa edilen bu müstakil ev, özenle düşünülmüş oda planı, aydınlık mekânları ve büyük ek kullanım potansiyeliyle öne çıkıyor. Burada aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam alanı ile evden çalışmayı birleştirmek isteyenler için ideal bir yuva var.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- 1999 yapımı, yığma yapı - Yaşam alanı: yaklaşık 147 m² (çatı katını genişletme rezervi hariç) - Geniş hobi/misafir odası ve duşlu banyoya sahip tam bodrum - Üst katta gün ışığı alan küvetli banyo + bodrum katta ayrı duşlu banyo + zemin katta misafir tuvaleti - Bağlantıları hazır, yalıtımlı çatı katı - Sıcak su deposuna sahip gazlı ısıtma sistemi - Bahçeye erişimi olan geniş garaj + 2 açık otopark yeri - Teras ve yetişkin bitkilerle çevrili bahçe - Alıcı için komisyonsuz!
Oda planı ve öne çıkan özellikler: - Zemin kat (yaklaşık 54 m²): Davetkâr giriş holü, ayrı misafir tuvaletinin bulunduğu antreye açılır. Evin merkezinde, güneşli terasa ve bakımlı bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek odası (yaklaşık 26 m²) yer alır. Ayrı ve ferah mutfakta (yaklaşık 17 m²) yemek masası için yeterli alan bulunur; mutfağı kullanışlı bir kiler/depo odası tamamlar. - Üst kat (yaklaşık 54 m²): Burada geniş ebeveyn yatak odası (yaklaşık 20 m²), kullanışlı planlanmış iki çocuk/çalışma odası (yaklaşık 13 m² ve 12 m²) ve küvetli, aydınlık aile banyosu bulunur. - Çatı katı (genişletme için büyük potansiyel): Çatı katına erişim tamamen hazırdır, ısı yalıtımı yapılmıştır ve su, atık su ve elektrik bağlantıları mevcuttur. Gazlı merkezi ısıtma sistemi ve sıcak su deposu da burada bulunur. Bu kat, makul bir masrafla ek yaşam alanına (ör. stüdyo, atölye veya başka bir yatak odası) dönüştürülebilir. - Konforlu tam bodrum: Evin tamamının altında bodrum bulunur. Klasik depolama alanlarının (erzak mahzeni, depo odası) yanı sıra burada çok amaçlı kullanılabilen geniş bir oda (yaklaşık 27 m² – ofis, spor salonu, hobi odası veya misafir alanı olarak ideal) ve duşlu, tam donanımlı ikinci bir banyo sizi bekliyor. - Dış alan ve otopark: Evin hemen yanında, bahçeye doğrudan geçişi olan sağlam yapılı garaj (yaklaşık 25 m²) yer alır. Evin önünde ayrıca 2 adet döşenmiş araç park yeri ve küçük bir ön bahçe bulunur.
Diğer
Satış, mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Lütfen emlakçılar başvurmasın – mahremiyetimize saygı gösterilmesini rica ederiz. Enerji kimlik belgesi, taşınmazın görülmesi sırasında sunulacaktır. Görüntüleme randevuları önceden anlaşarak ayarlanabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Bogen'de sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bogen, gelişmiş altyapısıyla öne çıkmaktadır: Tüm okullara (ilkokul, ortaokul, Realschule, lise), anaokullarına, doktorlara, eczanelere ve günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli alışveriş olanaklarına kısa sürede ulaşılabilir. Tren istasyonu ve A3 otoyoluna doğrudan bağlantı sayesinde Straubing (yaklaşık 10 dk.), Deggendorf (yaklaşık 20 dk.) ve Regensburg (yaklaşık 35 dk.) şehirlerine hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir.
