| Woonkamer ca. | 428 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1255 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 929 m² |
| Aankoopprijs | 1.095.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.558,41 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bedrijfspand vormt een interessante kapitaalinvestering met stabiele opbrengsten en duurzame verhuurbaarheid. Het object is volledig verhuurd en genereert een jaarlijkse netto koude huur (JNKM) van ca. € 73.000, waardoor het investeerders een directe en betrouwbare inkomstenbron biedt.
De veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte beschikt in totaal over ca. 428 m² kantoor- en administratieruimte op de begane grond en de eerste verdieping. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een royale tentoonstellings- en verkoopruimte van ca. 145 m² in de kelder, die optimale voorwaarden biedt voor presentatie- en verkoopdoeleinden. Nog eens ca. 117 m² opslag- en werkplaatsruimte in de kelder zorgt voor een functionele aanvulling op het bedrijfsmatige gebruik. Extra opslagcapaciteit is beschikbaar in de vorm van circa 65 m² opslagruimte in een afzonderlijk garage- en bijgebouw.
Het gebouw is voortdurend onderhouden en uitgebreid gemoderniseerd. Al in de jaren 1980 vond een omvangrijke modernisering van het bestaande gebouw plaats. In 2004 werd de gevel voorzien van een warmte-isolerend composietsysteem, het platte dak vernieuwd en werden de ramen vervangen. De binnenplaatsen werden in 2014 opnieuw ingericht en bestraat; daarbij werd bovendien een moderne drainage-installatie aangelegd. De verwarmingsinstallatie werd in 2017 vernieuwd en voldoet daarmee aan de huidige technische standaard.
De combinatie van kantoor-, verkoop-, werkplaats- en opslagruimten zorgt voor een hoge gebruiksflexibiliteit en vormt een solide basis voor langdurige verhuurbaarheid. Dankzij de goed onderhouden staat, de voortdurend uitgevoerde investeringen en de bestaande volledige verhuur biedt dit investeerders de mogelijkheid om te investeren in een waardevast bedrijfspand met duurzame huurinkomsten en aantrekkelijk rendementsperspectief.
Een rendabel beleggingsobject met een gevestigd huurdersbestand, dat stabiele cashflows en langetermijnzekerheid van de investering combineert.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.095.000 € Gerenoveerd commercieel vastgoed met ca. € 73.000 jaarlijkse netto-koude huur – Solide kapitaalinvestering met duurzaam rendement30880 Laatzen
1.095.000 € Volledig verhuurd bedrijfspand met ca. € 73.000 netto jaarhuur – Solide kapitaalinvestering met duurzaam rendement30880 Laatzen
