| Powierzchnia mieszkalna ok. | 428 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 1255 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 929 m² |
| Cena zakupu | 1.095.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 558,41 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość komercyjna stanowi interesującą inwestycję kapitałową, zapewniającą stabilne dochody i długoterminową możliwość wynajmu. Obiekt jest w pełni wynajęty i generuje roczny czynsz netto (JNKM) w wysokości ok. 73 000 €, oferując inwestorom natychmiastowe i wiarygodne źródło dochodu.
Uniwersalnie wykorzystywany lokal komercyjny obejmuje łącznie ok. 428 m² powierzchni biurowych i administracyjnych na parterze i piętrze. Ofertę powierzchni uzupełnia przestronna powierzchnia wystawiennicza i sprzedażowa o wielkości ok. 145 m² w piwnicy, zapewniająca optymalne warunki do prezentacji i sprzedaży. Dalsze ok. 117 m² powierzchni magazynowych i warsztatowych w piwnicy stanowi funkcjonalne uzupełnienie użytkowania komercyjnego. Dodatkowe możliwości magazynowania zapewnia ok. 65 m² powierzchni magazynowej w oddzielnym budynku garażowym i gospodarczym.
Budynek był na bieżąco utrzymywany i kompleksowo modernizowany. Już w latach 80. XX wieku przeprowadzono szeroko zakrojoną modernizację istniejącego obiektu. W 2004 roku elewację wyposażono w system ocieplenia, odnowiono płaski dach oraz wymieniono okna. W 2014 roku dziedzińce zostały na nowo zagospodarowane i wybrukowane; w ramach tych prac zainstalowano również nowoczesny system odwodnienia. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2017 roku i odpowiada tym samym współczesnym standardom technicznym.
Połączenie powierzchni biurowych, sprzedażowych, warsztatowych i magazynowych zapewnia dużą elastyczność użytkowania oraz stanowi solidną podstawę długoterminowej możliwości wynajmu. Dzięki zadbanemu stanowi, regularnie przeprowadzanym inwestycjom i istniejącemu pełnemu wynajęciu inwestorzy mają możliwość zainwestowania w wartościową nieruchomość komercyjną ze stabilnymi dochodami z czynszu i atrakcyjną perspektywą stopy zwrotu.
Dochodowy obiekt inwestycyjny z ugruntowaną bazą najemców, łączący stabilne przepływy pieniężne i długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.095.000 € Odnowiona nieruchomość komercyjna z rocznym dochodem netto z najmu ok. 73 000 € – solidna inwestycja kapitałowa ze zrównoważonym zyskiem30880 Laatzen
1.095.000 € W pełni wynajęta nieruchomość komercyjna z rocznym czynszem netto ok. 73 000 € – solidna inwestycja kapitałowa ze stabilnym dochodem30880 Laatzen
