| Superficie de vida aprox. | 428 m² |
|---|
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 1255 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 929 m² |
| Precio de compra | 1.095.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.558,41 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo inmueble comercial constituye una interesante inversión de capital con ingresos estables y una alquilabilidad sostenible. El inmueble está completamente alquilado y genera una renta neta anual en frío (JNKM) de aprox. 73.000 €, lo que ofrece a los inversores una fuente de ingresos inmediata y fiable.
La versátil unidad comercial dispone de un total de aprox. 428 m² de superficies de oficinas y administración en la planta baja y la planta superior. La oferta de superficies se complementa con una amplia superficie de exposición y venta de aprox. 145 m² en el sótano, que ofrece condiciones óptimas para fines de presentación y venta. Otros aprox. 117 m² de superficies de almacén y taller en el sótano proporcionan una ampliación funcional del uso comercial. Hay capacidades de almacenamiento adicionales, con alrededor de 65 m² de superficie de almacén, en un edificio independiente de garaje y anexos.
El edificio ha sido mantenido continuamente y modernizado ampliamente. Ya en la década de 1980 se llevó a cabo una modernización integral del inmueble existente. En 2004, la fachada fue revestida con un sistema compuesto de aislamiento térmico, se renovó la cubierta plana y se sustituyeron las ventanas. Las superficies del patio fueron rediseñadas y pavimentadas en 2014; en este contexto también se instaló un moderno sistema de drenaje. La instalación de calefacción fue renovada en 2017 y, por tanto, cumple con los estándares técnicos actuales.
La combinación de superficies de oficinas, venta, taller y almacén garantiza una gran flexibilidad de uso y crea una base sólida para una alquilabilidad a largo plazo. Gracias a su buen estado de conservación, las inversiones realizadas continuamente y el alquiler completo existente, los inversores tienen la posibilidad de invertir en un inmueble comercial valioso, con ingresos por alquiler sostenibles y una atractiva perspectiva de rentabilidad.
Un inmueble de inversión con alta rentabilidad y una cartera de inquilinos consolidada, que combina flujos de caja estables y seguridad de inversión a largo plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.095.000 € Inmueble comercial renovado con aprox. 73.000 € de renta neta anual –Inversión sólida con rentabilidad sostenible30880 Laatzen
1.095.000 € Inmueble comercial completamente alquilado con aprox. 73.000 € de renta neta anual en frío –Inversión de capital sólida con ingresos sostenibles30880 Laatzen
