| مساحة المعيشة التقريبية | 428 m² |
|---|
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 1255 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 929 m² |
| سعر البيع | 1.095.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,558.41 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمثل هذا العقار التجاري الجذاب استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام، مع عوائد مستقرة وقابلية تأجير مستدامة. العقار مؤجر بالكامل ويحقق إيجارًا سنويًا صافيًا باردًا (JNKM) يبلغ نحو 73.000 €، مما يوفر للمستثمرين مصدر دخل فوريًا وموثوقًا.
تضم الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات إجمالي نحو 428 م² من المساحات المكتبية والإدارية في الطابق الأرضي والطابق العلوي. ويُستكمل عرض المساحات بمساحة عرض وبيع واسعة تبلغ نحو 145 م² في الطابق السفلي، توفر شروطًا مثالية لأغراض العرض والبيع. كما توفر مساحات تخزين وورش عمل إضافية تبلغ نحو 117 م² في الطابق السفلي تكملة عملية للاستخدام التجاري. وتتوفر سعات تخزين إضافية عبر نحو 65 م² من مساحة التخزين في مبنى منفصل للمرآب والمرافق الملحقة.
تمت صيانة المبنى باستمرار وتحديثه بشكل شامل. ففي ثمانينيات القرن الماضي أُجريت عملية تحديث واسعة للمبنى القائم. وفي عام 2004، زُوّدت الواجهة بنظام عزل حراري مركب، وجُدّد السقف المسطح، كما استُبدلت النوافذ. وأُعيد تصميم ساحات الفناء ورصفها في عام 2014؛ وفي هذا السياق، تم أيضًا تركيب نظام تصريف حديث. وجُدّد نظام التدفئة في عام 2017، وهو بذلك يتوافق مع المعايير التقنية المعاصرة.
يوفر الجمع بين المساحات المكتبية ومساحات البيع والورش والتخزين مرونة استخدام عالية، ويشكل أساسًا متينًا لقابلية التأجير على المدى الطويل. وبفضل الحالة الجيدة، والاستثمارات المنفذة باستمرار، والتأجير الكامل القائم، تتاح للمستثمرين فرصة الاستثمار في عقار تجاري قيّم مع إيرادات إيجارية مستدامة وآفاق عائد جذابة.
عقار استثماري عالي العائد مع قاعدة مستأجرين راسخة، يجمع بين التدفقات النقدية المستقرة والأمان الاستثماري طويل الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.095.000 € عقار تجاري مُجدَّد بإيرادات إيجار صافية سنوية تقريبًا 73.000 € –استثمار رأسمالي متين بعائد مستدام30880 Laatzen
1.095.000 € عقار تجاري مؤجر بالكامل بإيجار صافٍ سنوي بارد يبلغ نحو 73.000 € – استثمار رأسمالي متين بعائد مستدام30880 Laatzen
