| Жилая площадь, ок. | 428 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 1255 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 929 m² |
| Цена покупки | 1.095.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 558,41 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный коммерческий объект представляет собой интересную инвестицию со стабильными доходами и устойчивой возможностью сдачи в аренду. Объект полностью сдан в аренду и приносит ежегодную чистую холодную арендную плату (JNKM) в размере около 73 000 €, обеспечивая инвесторам немедленный и надежный источник дохода.
Универсально используемое коммерческое помещение располагает общей площадью около 428 м² офисных и административных помещений на первом и верхнем этажах. Предложение дополняется просторной выставочной и торговой площадью около 145 м² в цокольном этаже, создающей оптимальные условия для презентации и продаж. Еще около 117 м² складских и мастерских помещений в цокольном этаже функционально дополняют коммерческое использование. Дополнительные складские мощности площадью около 65 м² доступны в отдельном гаражном и подсобном здании.
Здание постоянно содержалось в исправном состоянии и было всесторонне модернизировано. Еще в 1980-х годах была проведена масштабная модернизация существующего объекта. В 2004 году фасад оснастили композитной системой теплоизоляции, плоскую крышу обновили, а окна заменили. Дворовые площади были заново оформлены и замощены в 2014 году; в рамках этих работ также была установлена современная дренажная система. Отопительная установка была заменена в 2017 году и соответствует современному техническому стандарту.
Сочетание офисных, торговых, мастерских и складских помещений обеспечивает высокую гибкость использования и создает надежную основу для долгосрочной сдачи в аренду. Благодаря ухоженному состоянию, постоянно осуществляемым инвестициям и существующей полной занятости объект предоставляет инвесторам возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с высокой стоимостью, устойчивыми арендными доходами и привлекательными перспективами доходности.
Высокодоходный инвестиционный объект с устоявшимся составом арендаторов, сочетающий стабильные денежные потоки и долгосрочную инвестиционную надежность.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.095.000 € Санированный коммерческий объект с годовым доходом от аренды около 73 000 € — надёжное капиталовложение с устойчивой доходностью30880 Laatzen
1.095.000 € Полностью сданная в аренду коммерческая недвижимость с годовой чистой холодной арендной платой около 73 000 € – надежная инвестиция с устойчивым доходом30880 Laatzen
