| Приблизна житлова площа | 428 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 1255 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 929 m² |
| Ціна продажу | 1.095.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.558,41 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива комерційна нерухомість є цікавою інвестицією зі стабільними доходами та довгостроковою можливістю здавання в оренду. Об’єкт повністю орендований і приносить річну чисту холодну орендну плату (JNKM) у розмірі прибл. 73 000 €, що забезпечує інвесторам негайне та надійне джерело доходу.
Універсально використовуване комерційне приміщення має загалом прибл. 428 м² офісних та адміністративних площ на першому та верхньому поверхах. Пропозицію площ доповнює простора виставкова й торговельна площа прибл. 145 м² у підвальному поверсі, що створює оптимальні умови для презентації та продажу. Ще прибл. 117 м² складських і майстерневих площ у підвальному поверсі забезпечують функціональне доповнення комерційного використання. Додаткові складські потужності площею близько 65 м² доступні в окремій гаражній та допоміжній будівлі.
Будівля постійно утримувалася в належному стані та була комплексно модернізована. Уже в 1980-х роках було проведено масштабну модернізацію існуючого об’єкта. У 2004 році фасад обладнали системою теплоізоляції, відремонтували плоский дах і замінили вікна. У 2014 році подвір’я було заново облаштовано та вимощено; водночас встановили сучасну дренажну систему. Опалювальну установку оновили у 2017 році, тому вона відповідає сучасному технічному стандарту.
Поєднання офісних, торговельних, майстерневих і складських площ забезпечує високу гнучкість використання та створює надійну основу для довгострокової оренди. Завдяки доглянутому стану, постійно здійснюваним інвестиціям і чинній повній оренді інвестори отримують можливість вкласти кошти в цінну комерційну нерухомість зі стабільними орендними доходами та привабливою перспективою прибутковості.
Високоприбутковий інвестиційний об’єкт зі сформованим складом орендарів, який поєднує стабільні грошові потоки та довгострокову інвестиційну надійність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.095.000 € Санований комерційний об’єкт із прибл. 73 000 € річного доходу від оренди — надійна капіталовкладення зі стабільною прибутковістю30880 Laatzen
1.095.000 € Повністю орендована комерційна нерухомість із прибл. 73 000 € річної чистої холодної орендної плати – надійна капіталовкладення зі стабільним доходом30880 Laatzen
