| Yaklaşık yaşam alanı | 428 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 1255 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 929 m² |
| Satış fiyatı | 1.095.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.558,41 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% Käuferprovision) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip ticari gayrimenkul, istikrarlı getirileri ve sürdürülebilir kiralanabilirliğiyle ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz tamamen kiralanmış olup yıllık yaklaşık 73.000 € net soğuk kira (JNKM) geliri elde etmektedir; bu da yatırımcılara hemen başlayan ve güvenilir bir gelir kaynağı sağlamaktadır.
Çok amaçlı kullanılabilen ticari birim, zemin ve üst katlarda toplam yaklaşık 428 m² ofis ve idari alana sahiptir. Alanlar, bodrum katta sunum ve satış amaçları için ideal koşullar sağlayan yaklaşık 145 m² geniş sergi ve satış alanıyla tamamlanmaktadır. Bodrum kattaki yaklaşık 117 m² depo ve atölye alanı, ticari kullanıma işlevsel bir katkı sunmaktadır. Ayrı bir garaj ve ek binada bulunan yaklaşık 65 m² depo alanı, ilave depolama kapasitesi sağlamaktadır.
Bina düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Mevcut yapının kapsamlı modernizasyonu daha 1980'li yıllarda gerçekleştirilmiştir. 2004 yılında cepheye ısı yalıtımlı kompozit sistem uygulanmış, düz çatı yenilenmiş ve pencereler değiştirilmiştir. Avlu alanları 2014 yılında yeniden düzenlenip parke taşlarıyla döşenmiş; bu kapsamda modern bir drenaj sistemi de kurulmuştur. Isıtma sistemi 2017 yılında yenilenmiş olup güncel teknik standartlara uygundur.
Ofis, satış, atölye ve depo alanlarının birleşimi, yüksek kullanım esnekliği sağlamakta ve uzun vadeli kiralanabilirlik için sağlam bir temel oluşturmaktadır. Bakımlı durumu, sürekli gerçekleştirilen yatırımlar ve mevcut tam kiralanmışlık sayesinde yatırımcılara, sürdürülebilir kira gelirleri ve cazip getiri perspektifi sunan değerli bir ticari gayrimenkule yatırım yapma fırsatı sunulmaktadır.
Yerleşik kiracı portföyüne sahip, istikrarlı nakit akışlarını ve uzun vadeli yatırım güvenliğini bir araya getiren yüksek getirili bir yatırım taşınmazı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.095.000 € Yaklaşık 73.000 € yıllık net kira getirili yenilenmiş ticari gayrimenkul – sürdürülebilir getirili sağlam bir yatırım30880 Laatzen
1.095.000 € Yaklaşık 73.000 € yıllık net kira getirisi (JNKM) sağlayan tamamen kiralanmış ticari gayrimenkul – Sürdürülebilir getirili sağlam yatırım30880 Laatzen
