About this apartment
In een verzorgd appartementencomplex van ca. 1953 bevindt zich dit charmante, verhuurde 2-kamerappartement op de 1e verdieping - een doordacht thuis met een prettig woongevoel en een even solide als toekomstgericht investment.
Met ca. 72 m² woonoppervlak overtuigt deze woning met een open, lichtdoorstroomde woon- en eetruimte, die met zijn royale raampartij een heldere en vriendelijke sfeer creëert.
De rustig op de tuin gerichte slaapkamer belooft rustgevende nachten en een aangename plek om je terug te trekken. De ruimte is ideaal voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
De praktische inbouwkeuken met alle elektrische apparaten biedt alles wat men voor dagelijks comfort nodig heeft en beschikt over toegang tot het prachtige balkon.
De gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met ligbad maakt het harmonieuze totaalbeeld van het appartement compleet.
Smaakvolle laminaat- en tegelvloeren, witte houten deuren en kozijnen, deels met glasinzetten, evenals een eigen aansluiting voor de wasmachine maken de uitrusting harmonieus af. Het appartement is voor het laatst ca. 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in zeer verzorgde staat.
Ook technisch is de woning solide: dubbel glas kunststof ramen van ca. 1983, een efficiënte olie-centrale verwarming van ca. 2016, koperen leidingen en een elektrische installatie via tweedraads leidingen bieden een goede basis.
Daarnaast zijn gemeenschappelijke ruimtes zoals de was- en droogruimte, de fietsenkelder en de tuin een groot voordeel.
Een echt hoogtepunt is het royale, droomachtige balkon. Dit is eveneens op de tuinzijde gericht en biedt naast het uitzicht op het groen ook een rustigere ligging dan aan de hoofdstraat.
Een eigen parkeerplaats is al in de koopprijs inbegrepen - een niet te onderschatten onderdeel op een stedelijke locatie.
Met een maandelijkse kale huur van ca. 720?EUR, een servicekostenbijdrage van ca. 323?EUR en een actuele onderhoudsreserve van ca. 2.500?EUR biedt deze woning een allround aantrekkelijk totaalpakket - zowel als langetermijnbelegging als als latere optie voor eigen gebruik.
De woning kan per 01.04.2026 leeg worden opgeleverd.
Kom gerust persoonlijk kijken naar het verzorgde appartement en de zeer goed verbonden ligging. We kijken uit naar uw aanvraag.
Woltmershausen - liefdevol "Pusdorf" genoemd - is een van die plekken die je ontdekt en meteen in je hart sluit. Ten zuidwesten van de Bremer Gelegen in het centrum, direct aan de Weser, ontvouwt deze traditierijke wijk zijn geheel eigen charme: levendig en toch ontspannen, stedelijk van karakter en toch met bijna dorpse gezelligheid. Hier verbinden zich geschiedenis, gemeenschap en natuur tot een bijzonder levensgevoel.
Slechts enkele minuten scheiden de wijk van het bruisende centrum van de Hanzestad - en toch voelt het hier aangenaam vertraagd aan.
De goede verbinding met bus en trein, goed uitgebouwde fietspaden en korte afstanden naar alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften maken de wijk tot een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die stedelijk wil wonen, maar niet wil afzien van rust en natuur.
De plaats wordt gekenmerkt door een gevarieerde bebouwing: liefdevol gerenoveerde oude Bremer rijtjeshuizen, charmante bakstenen gebouwen, moderne woonprojecten en kleine tuinen voegen zich harmonieus in het stadsbeeld. Vooral gezinsvriendelijk en buurtgericht toont de wijk zich in haar verkeersluwe straten en groene binnenhoven, waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en men zijn buren nog kent - en graag groet.
Een echt hoogtepunt is de directe nabijheid van de Weser. De rivieroever is meer dan alleen een decor - het maakt deel uit van het dagelijks leven en nodigt uit tot wandelingen, hardlooprondes of ontspannen middagen met een picknickkleed en uitzicht op het water.
Bijzonder geliefd is het Lankenauer Höft, een voormalige veersteiger die zich heeft ontwikkeld tot een charmante uitstapbestemming met gastronomie, culturele aanbiedingen en een weids uitzicht over de Weser. Hier ontmoeten mensen van alle leeftijden elkaar - om te verblijven, uit te wisselen en te genieten.
Woltmershausen biedt bovendien een uitstekend uitgebouwde infrastructuur. Kinderdagverblijven, basis- en vervolgscholen, artsen, apotheken, supermarkten, weekmarkten en gezellige cafés bevinden zich in directe nabijheid. Sportverenigingen, speelplaatsen en vrijetijdsaanbod voor alle leeftijdsgroepen zorgen voor een levendig samenzijn en een hoge levenskwaliteit.
Ook cultureel toont de wijk zich veelzijdig en open. Creatieve initiatieven, kleine werkplaatsen, ateliers en culturele evenementen brengen frisse wind in de buurt, zonder haar oorspronkelijke nuchterheid te verdringen.
Het samenspel van traditie en nieuwe levendigheid maakt Woltmershausen tot een plek in verandering - behoedzaam, menselijk en met een heldere blik op de toekomst.
Woltmershausen biedt een gevoel van thuis, gemeenschap en geleefde Verscheidenheid. Voor iedereen die de nabijheid van de stad, verbondenheid met de natuur en een hoge levenskwaliteit op prijs stelt, is Pusdorf de perfecte plek om aan te komen, te blijven en zich thuis te voelen.
- Verhuurd tweekamerappartement met balkon
- Bouwjaar: ca. 1953
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 15 m²
- Verdieping: 1e verdieping
- Verzorgde algemene staat van het appartement
- Open en lichte woon- en eetkamer
- Slaapkamer gericht op de tuinzijde
- Praktische inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
- Gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer met ligbad
- Vloerafwerkingen: laminaat en tegels
- Witte houten kamerdeuren, deels met glasinzet
- Dubbel glas kunststof ramen van ca. 1983 en oliecentrale verwarming van ca. 2016
- Stevige koperen leidingen en tweedraads elektrische bedrading
- Gedeeltelijke renovatie van ca. 2018
- Ruim dakterras
- Gemeenschappelijke fietsenkelder, droogruimte en wasruimte
- Liefdevol aangelegde tuin voor gemeenschappelijk gebruik
- Eigen parkeerplaats inbegrepen in de koopprijs
- VvE-kosten: ca. 323 EUR
- Zeer goed aangesloten ligging
