Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВ ухоженном многоквартирном доме примерно 1953 года постройки находится эта очаровательная, сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира на 1-м этаже — продуманное жилье с атмосферой уюта и столь же надежная, сколь и ориентированная на будущее инвестиция.
На площади около 72 м² эта недвижимость убеждает открытой, залитой светом гостиной-столовой зоной, которая благодаря своей просторной оконной фронтальной части создает светлую и дружелюбную атмосферу.
Спальня, тихо ориентированная в сторону сада, обещает спокойные ночи и приятное место для отдыха. Размер комнаты идеален, чтобы разместить двуспальную кровать и шкаф.
Практичная встроенная кухня со всей бытовой техникой предлагает все, что необходимо для повседневного комфорта, и имеет выход на прекрасный балкон.
Частично модернизированная ванная комната с ванной дополняет гармоничную общую картину квартиры.
Вкусные ламинированные и плиточные полы, белые деревянные двери и коробки, частично со стеклянными вставками, а также собственное подключение для стиральной машины гармонично завершают оснащение. Квартира в последний раз была частично отремонтирована примерно в 2018 году и находится в очень ухоженном состоянии.
Технически недвижимость также выглядит надежно: двухкамерные пластиковые окна примерно 1983 года, эффективное центральное масляное отопление примерно 2016 года, медные трубопроводы и электроснабжение по двухжильным линиям обеспечивают хорошую основу.
Кроме того, общие помещения, такие как прачечная и сушильная комната, велосипедный подвал, а также сад, являются большим преимуществом.
Настоящей изюминкой является просторный, великолепный балкон. Он также ориентирован в сторону сада и, помимо вида на зелень, предлагает более тихое расположение, чем на главной улице.
Собственное парковочное место уже включено в покупную цену — немаловажная составляющая в городской локации.
При ежемесячной холодной арендной плате около 720?EUR, плате за дом около 323?EUR и текущем резерве на капремонт около 2.500?EUR эта недвижимость предлагает в целом привлекательный пакет — будь то как долгосрочное капиталовложение или как последующая опция для собственного проживания.
Недвижимость может быть передана свободной с 01.04.2026.
Будем рады, если вы лично убедитесь в ухоженной квартире и ее очень хорошо связанной локации. Мы будем рады вашему запросу.
Вольтмерсхаузен — ласково называемый "Pusdorf" — одно из тех мест, которые открываешь для себя и сразу же полюбишь. К юго-западу от бременского Расположенный в центре города, прямо на Везере, этот район с богатой традицией раскрывает свое особое очарование: живой и в то же время спокойный, с городским характером и при этом с почти деревенским уютом. Здесь история, сообщество и природа соединяются в особое ощущение жизни.
Лишь несколько минут отделяют район от пульсирующего центра ганзейского города - и всё же здесь чувствуешь приятное замедление ритма.
Хорошая транспортная доступность на автобусе и поезде, хорошо развитые велосипедные маршруты, а также короткие пути ко всем важным объектам повседневной инфраструктуры делают район привлекательным местом для жизни для всех, кто хочет жить в городе, но не отказываться от тишины и природы.
Местность отличается разнообразной застройкой: любовно отреставрированные старобременские рядные дома, очаровательные кирпичные здания, современные жилые проекты и небольшие сады гармонично вписываются в городской пейзаж. Особенно семейным и дружелюбным по-соседски квартал выглядит на своих улицах с успокоенным движением и зелёных внутренних дворах, где дети могут беззаботно играть, а соседей ещё знают - и с радостью приветствуют.
Настоящая изюминка - непосредственная близость к Везеру. Берег реки - это больше, чем просто фон, он является частью повседневной жизни и приглашает на прогулки, пробежки или спокойные послеобеденные часы с пледом для пикника и видом на воду.
Особенно популярен Lankenauer Höft, бывшая паромная пристань, которая превратилась в очаровательное место для отдыха с гастрономией, культурными предложениями и широким видом на Везер. Здесь встречаются люди всех возрастов - чтобы задержаться, пообщаться и насладиться.
Woltmershausen также предлагает превосходно развитую инфраструктуру. Детские сады, начальные и средние школы, врачи, аптеки, супермаркеты, еженедельные рынки и уютные кафе находятся в непосредственной близости. Спортивные клубы, детские площадки и досуговые предложения для всех возрастных групп обеспечивают живое соседское сообщество и высокий уровень качества жизни.
В культурном плане район также проявляет себя разнообразно и открыто. Творческие инициативы, небольшие мастерские, ателье и культурные мероприятия вносят свежую струю в квартал, не вытесняя его изначальную основательность.
Сочетание традиций и новой жизненной энергии делает Woltmershausen местом перемен - бережных, человечных и с ясным взглядом в будущее.
Woltmershausen предлагает ощущение дома, сообщества и живой Многообразие. Для всех, кто ценит близость к городу, связь с природой и высокое качество жизни, Пусдорф — идеальное место, чтобы приехать, остаться и чувствовать себя хорошо.
- Сданная в аренду двухкомнатная квартира с балконом
- Год постройки: ок. 1953
- Жилая площадь: ок. 72 м²
- Полезная площадь: ок. 15 м²
- Этаж: 1-й этаж
- Ухоженное общее состояние квартиры
- Открытая и светлая гостиная и столовая зона
- Спальня, ориентированная в сторону сада
- Практичная встроенная кухня, включая электроприборы
- Частично модернизированная ванная комната с ванной
- Напольные покрытия: ламинат и плитка
- Белые деревянные межкомнатные двери, частично со стеклянными вставками
- Двухкамерные пластиковые окна ок. 1983 года и маслоцентральное отопление ок. 2016 года
- Прочные медные трубы и двухжильная электропроводка
- Частичный ремонт ок. 2018 года
- Просторная терраса на крыше
- Общий велосипедный подвал, сушильная комната и прачечная
- Ухоженный сад для совместного использования
- Собственное парковочное место включено в цену покупки
- Hausgeld: ок. 323 EUR
- Очень хорошо связанное расположение
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
