About this apartment
У доглянутому багатоквартирному будинку приблизно 1953 року розташована ця чарівна, здана в оренду 2-кімнатна квартира на 1-му поверсі - продуманий дім із комфортною атмосферою та водночас так само надійна, як і орієнтована на майбутнє інвестиція.
На близько 72 м² житлової площі ця нерухомість переконує відкритою, залитою світлом вітальнею та їдальнею, яка завдяки своїй просторій панорамній скляній фасадній частині створює яскраву й привітну атмосферу.
Спальня, орієнтована на тихий бік у напрямку саду, обіцяє спокійні ночі та приємне місце для відпочинку. Розмір кімнати ідеально підходить для розміщення двоспального ліжка та шафи.
Практична вбудована кухня з усією побутовою технікою пропонує все, що потрібно для щоденного комфорту, і має вихід на чудовий балкон.
Частково модернізована ванна кімната доповнює гармонійний загальний образ квартири.
Смаковиті ламінатні та плиткові підлоги, білі дерев'яні двері та лиштви, частково зі скляними вставками, а також окреме підключення для пральної машини гармонійно доповнюють оснащення. Квартира востаннє була частково відремонтована приблизно у 2018 році та перебуває в дуже доглянутому стані.
Також технічно нерухомість виглядає надійно: пластикові вікна з подвійним склопакетом приблизно 1983 року, ефективне центральне олійне опалення приблизно 2016 року, мідні трубопроводи та електропостачання через двожильні лінії забезпечують добру основу.
Крім того, спільні приміщення, такі як пральна та сушильна кімната, велосипедний підвал, а також сад є великою перевагою.
Справжньою родзинкою є просторий, чудовий балкон. Він також орієнтований у бік саду та, окрім краєвиду на зелень, пропонує ще й тихіше розташування, ніж біля головної вулиці.
Власне паркомісце вже включено в ціну купівлі - важлива складова в міському районі.
За щомісячної холодної орендної плати приблизно 720?EUR, плати за будинок приблизно 323?EUR та поточного резерву на утримання приблизно 2.500?EUR ця нерухомість пропонує загалом привабливий пакет - чи то як довгострокова інвестиція, чи як пізніша опція для власного проживання.
Нерухомість може бути передана вільною з 01.04.2026.
Переконайтеся особисто в доглянутій квартирі та її дуже зручному розташуванні. Ми з нетерпінням чекаємо на Ваш запит.
Вольтмерсгаузен - лагідно називають "Пусдорф" - це одне з тих місць, які відкриваєш для себе і одразу закохуєшся. На південний захід від бременського Розташований у центрі міста, безпосередньо на Везері, цей історичний район розкриває свій цілком особливий шарм: жвавий і водночас розслаблений, міський за своїм характером і все ж із майже сільським затишком. Тут історія, спільнота та природа поєднуються в особливе відчуття життя.
Лише кілька хвилин відділяють район від пульсуючого центру ганзейського міста — і водночас тут приємно відчувається сповільнений ритм.
Гарне сполучення автобусом і поїздом, добре розвинені велосипедні маршрути, а також короткі відстані до всіх важливих закладів повсякденного потребування роблять район привабливим місцем для життя для всіх, хто хоче жити в місті, але не відмовлятися від тиші та природи.
Місцевість характеризується різноманітною забудовою: любовно відреставровані старі бременські рядні будинки, чарівні цегляні будівлі, сучасні житлові проєкти та маленькі сади гармонійно вписуються в міський пейзаж. Особливо дружнім до сімей і сусідським постає квартал на своїх вулицях із заспокоєним рухом та зелених внутрішніх дворах, де діти можуть безтурботно гратися і де ще знають своїх сусідів — і залюбки вітаються.
Справжньою окрасою є безпосередня близькість до Везера. Берег річки — це більше, ніж просто тло, — це частина повсякденного життя і запрошує до прогулянок, пробіжок або розслаблених післяобідніх годин із пледом для пікніка та видом на воду.
Особливо популярним є Lankenauer Höft, колишня поромна пристань, яка перетворилася на чарівне місце для відпочинку з гастрономією, культурними пропозиціями та широким видом на Везер. Тут зустрічаються люди різного віку — щоб відпочити, поспілкуватися та насолодитися.
Woltmershausen також пропонує чудово розвинену інфраструктуру. Дитячі садки, початкові та середні школи, лікарі, аптеки, супермаркети, ринки та затишні кафе розташовані безпосередньо поруч. Спортивні клуби, дитячі майданчики та дозвіллєві пропозиції для всіх вікових груп забезпечують жваве співіснування та високий рівень якості життя.
Також у культурному плані район проявляє себе різноманітним і відкритим. Креативні ініціативи, невеликі майстерні, ательє та культурні заходи приносять свіжий подих у квартал, не витісняючи його первісної приземленості.
Взаємодія традиції та нової жвавості робить Woltmershausen місцем у процесі змін — обережних, людяних і з чітким поглядом у майбутнє.
Woltmershausen пропонує відчуття дому, спільноти та прожитої Різноманітність. Для всіх, хто цінує близькість до міста, любов до природи та високу якість життя, Pusdorf — ідеальне місце, щоб прибути, залишитися і почуватися комфортно.
- Орендована двокімнатна квартира з балконом
- Рік будівництва: бл. 1953
- Житлова площа: бл. 72 м²
- Корисна площа: бл. 15 м²
- Поверх: 1-й поверх
- Доглянутий загальний стан квартири
- Відкрита та світла вітальня-їдальня
- Спальня, орієнтована у бік саду
- Практична вбудована кухня, включно з електроприладами
- Частково модернізована ванна кімната з ванною
- Покриття підлоги: ламінат і плитка
- Білі дерев'яні міжкімнатні двері, частково зі скляними вставками
- Двокамерні пластикові вікна бл. 1983 року та центральне опалення на мазуті бл. 2016 року
- Міцні мідні труби та двожильна електропроводка
- Частковий ремонт бл. 2018 року
- Простора дахова тераса
- Спільний велосипедний підвал, сушильна кімната та пральня
- Доглянутий сад для спільного користування
- Власне паркомісце включено в ціну купівлі
- Комунальні витрати: бл. 323 EUR
- Дуже зручне транспортне розташування
