Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 72 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Year built | 1953 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,208.33 €/m² |
في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا يعود تاريخه تقريبًا إلى عام 1953، تقع هذه الشقة الساحرة المؤجرة المكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي الأول - منزل مدروس يوفر أجواءً مريحة واستثمارًا متينًا وموجّهًا نحو المستقبل.
تتميز هذه العقار بمساحة معيشية تبلغ حوالي 72 م²، حيث تضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومغمورة بالضوء، وتوفر واجهة النوافذ الواسعة أجواءً مشرقة وودودة.
تطل غرفة النوم الهادئة باتجاه الحديقة، وتعد بليالٍ مريحة وملاذ لطيف. ويُعد حجم الغرفة مثاليًا لاستيعاب سرير مزدوج وخزانة ملابس.
يوفر المطبخ العملي المدمج والمجهز بجميع الأجهزة الكهربائية كل ما يلزم للراحة اليومية، كما يتيح الوصول إلى الشرفة الرائعة.
ويكمل الحمام المزود بحوض استحمام والمُحدّث جزئيًا الصورة المتناغمة للشقة.
تضفي أرضيات اللامينيت والبلاط الأنيقة، والأبواب والإطارات الخشبية البيضاء، بعضها مزود بإدخالات زجاجية، بالإضافة إلى وصلة غسالة خاصة، لمسة متناسقة على التجهيزات. وقد جُدّدت الشقة جزئيًا آخر مرة حوالي عام 2018، وهي بحالة جيدة جدًا.
وتبدو العقار متينة من الناحية التقنية أيضًا: نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج تعود تقريبًا إلى عام 1983، وتدفئة مركزية فعّالة بالزيت تعود تقريبًا إلى عام 2016، وأنابيب نحاسية، وإمداد كهربائي عبر أسلاك ثنائية النواة، توفر أساسًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تُعد المساحات المشتركة، مثل غرفة الغسيل والتجفيف، وقبو الدراجات، والحديقة، ميزة كبيرة.
ومن أبرز المزايا الشرفة الواسعة الحالمة. وهي موجهة أيضًا نحو جانب الحديقة، وتوفر، إلى جانب الإطلالة على المساحات الخضراء، موقعًا أكثر هدوءًا من الشارع الرئيسي.
يتضمن سعر الشراء بالفعل موقف سيارات خاصًا - وهو عنصر لا يُستهان به في موقع حضري.
بإيجار شهري بارد يبلغ حوالي 720?EUR، ورسوم منزلية تبلغ حوالي 323?EUR، واحتياطي صيانة حالي يبلغ حوالي 2.500?EUR، توفر هذه العقار حزمة شاملة جذابة - سواء كاستثمار طويل الأجل أو كخيار لاحق للاستخدام الشخصي.
يمكن تسليم العقار شاغرًا اعتبارًا من 01.04.2026.
يسعدنا أن تتعرفوا شخصيًا على الشقة المعتنى بها جيدًا وموقعها المتصل بشكل ممتاز. نتطلع إلى استفساركم.
فولتمرسهاوزن - المعروفة بمحبة باسم "بوسدورف" - هي إحدى تلك المناطق التي يكتشفها المرء ويقع في حبها فورًا. تقع جنوب غرب بريمن يقع هذا الحي العريق في وسط المدينة مباشرةً على نهر فيزر، ويكشف عن سحره الخاص تمامًا: نابض بالحياة ومسترخٍ في الوقت نفسه، بطابع حضري ومع ذلك بأجواء مريحة تكاد تكون قروية. هنا تتحد مسيرة التاريخ وروح المجتمع والطبيعة لتشكّل إحساسًا مميزًا بالحياة.
لا تفصل الحي عن وسط المدينة الهانزية النابض بالحياة سوى بضع دقائق، ومع ذلك يشعر المرء هنا بإيقاع هادئ ومريح.
إن المواصلات الجيدة بالحافلات والقطارات، ومسارات الدراجات المطوّرة جيدًا، فضلًا عن قِصر المسافات إلى جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، تجعل الحي مكانًا جذابًا للسكن لكل من يرغب في العيش في المدينة دون التخلي عن الهدوء والطبيعة.
يتميّز المكان بتنوّع مبانيه: منازل بريمن القديمة المتجاورة والمجددة بعناية، ومبانٍ ساحرة من الطوب، ومشروعات سكنية حديثة، وحدائق صغيرة تنسجم بانسجام مع المشهد الحضري. ويظهر الحي بطابع خاص ملائم للعائلات ومفعم بروح الجيرة في شوارعه الهادئة مروريًا وساحاته الداخلية الخضراء، حيث يستطيع الأطفال اللعب بحرية، ولا يزال المرء يعرف جيرانه - ويلقي عليهم التحية بسرور.
ومن أبرز ما يميّز المكان قربه المباشر من نهر فيزر. فضفة النهر ليست مجرد خلفية للمشهد، بل هي جزء من الحياة اليومية، وتدعو إلى التنزه أو ممارسة الجري أو قضاء أوقات ممتعة بعد الظهر مع بطانية للنزهة وإطلالة على المياه.
ويحظى Lankenauer Höft بشعبية خاصة، إذ كان في السابق رصيفًا للعبّارات، ثم تطوّر إلى وجهة نزهة ساحرة تضم مرافق للضيافة وعروضًا ثقافية وإطلالة واسعة على نهر فيزر. هنا يلتقي الناس من جميع الأعمار - للاستراحة وتبادل الأحاديث والاستمتاع.
كما يوفّر Woltmershausen بنية تحتية ممتازة ومتكاملة. تقع دور الحضانة والمدارس الابتدائية والثانوية والأطباء والصيدليات ومحلات السوبرماركت والأسواق الأسبوعية والمقاهي المريحة على مقربة مباشرة. وتضمن الأندية الرياضية وملاعب الأطفال والأنشطة الترفيهية لجميع الفئات العمرية تفاعلًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة ومستوى عاليًا من جودة الحياة.
ويتميّز الحي أيضًا بتنوّعه وانفتاحه من الناحية الثقافية. فالمبادرات الإبداعية وورش العمل الصغيرة والاستوديوهات والفعاليات الثقافية تضفي حيوية جديدة على الحي، من دون أن تطغى على أصالته وبساطته المتجذرة.
إن تضافر التقاليد والحيوية الجديدة يجعل Woltmershausen مكانًا في طور التحوّل - برفق وإنسانية ونظرة واضحة نحو المستقبل.
يوفّر Woltmershausen إحساسًا بالوطن والانتماء وروح المجتمع المتجسّدة في التنوع. لكل من يقدّر القرب من المدينة والارتباط بالطبيعة وجودة الحياة العالية، تُعد بوسدورف المكان المثالي للاستقرار والبقاء والشعور بالراحة.
- شقة مؤجرة من غرفتين مع شرفة
- سنة البناء: حوالي 1953
- مساحة المعيشة: حوالي 72 م²
- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 15 م²
- الطابق: الطابق العلوي الأول
- حالة عامة جيدة ومعتنى بها للشقة
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومشرقة
- غرفة النوم موجهة نحو جهة الحديقة
- مطبخ عملي مدمج شامل الأجهزة الكهربائية
- حمّام بحوض استحمام جرى تحديثه جزئيًا
- أغطية الأرضيات: صفائح خشبية وبلاط
- أبواب داخلية خشبية بيضاء، بعضها مزود بإدخال زجاجي
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج من حوالي عام 1983 وتدفئة مركزية بالزيت من حوالي عام 2016
- أنابيب نحاسية متينة وأسلاك كهربائية ثنائية النواة
- تجديد جزئي من حوالي عام 2018
- تراس سطحي واسع
- قبو مشترك للدراجات وغرفة تجفيف وغرفة غسيل
- حديقة منسقة بعناية للاستخدام المشترك
- موقف سيارات خاص مشمول في سعر الشراء
- رسوم الخدمات: حوالي 323 يورو
- موقع يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
