About this apartment
Yaklaşık 1953 tarihli bakımlı bir çok aileli binada, 1. kattaki bu şirin, kiraya verilmiş 2 odalı daire yer almaktadır - yaşam konforu sunan özenli bir yuva ve aynı derecede sağlam olduğu kadar geleceğe dönük bir yatırımdır.
Yaklaşık 72 m² kullanım alanına sahip bu gayrimenkul, geniş pencere cephesiyle aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratan açık, ışıkla dolu oturma ve yemek alanıyla etkileyicidir.
Sakin bir şekilde bahçeye bakan yatak odası dinlendirici geceler ve keyifli bir sığınak vaat etmektedir. Oda büyüklüğü çift kişilik yatak ve gardırop yerleştirmek için idealdir.
Tüm elektrikli cihazlarıyla pratik ankastre mutfak, günlük konfor için gereken her şeyi sunar ve harika balkona erişim sağlar.
Kısmen modernize edilmiş küvetli banyo, dairenin uyumlu genel görüntüsünü tamamlamaktadır.
Zevkli laminat ve fayans zeminler, beyaz ahşap kapılar ve kapı kasaları, kısmen camlı detaylar ile kendi çamaşır makinesi bağlantısı donanımı uyumlu biçimde tamamlar. Daire en son yaklaşık 2018'de kısmen yenilenmiş olup çok bakımlı bir durumdadır.
Teknik açıdan da gayrimenkul sağlam görünmektedir: yaklaşık 1983 tarihli çift camlı plastik pencereler, yaklaşık 2016 tarihli verimli bir mazotlu merkezi ısıtma sistemi, bakır boru hatları ve iki damarlı hatlar üzerinden elektrik beslemesi iyi bir temel sunmaktadır.
Bunun yanı sıra, çamaşır ve kurutma odası, bisiklet deposu ve bahçe gibi ortak alanlar büyük bir avantajdır.
Gerçek bir öne çıkan özellik, geniş ve rüya gibi balkondur. Bu da bahçe tarafına bakmaktadır ve yeşile açılan manzarasının yanı sıra ana caddeye göre daha sakin bir konum sunar.
Kendi otopark yeri satış fiyatına zaten dahildir - şehir içi konumda küçümsenmemesi gereken bir unsurdur.
Aylık yaklaşık 720?EUR net kira, yaklaşık 323?EUR ev gideri ve güncel yaklaşık 2.500?EUR bakım yedeği ile bu gayrimenkul, ister uzun vadeli sermaye yatırımı ister ileride kişisel kullanım seçeneği olarak olsun, her açıdan cazip bir paket sunmaktadır.
Gayrimenkul 01.04.2026 tarihinde boş olarak teslim edilebilir.
Bakımlı daireyi ve çok iyi bağlantılara sahip konumunu bizzat görmenizi memnuniyetle isteriz. Talebinizi bekliyoruz.
Woltmershausen - sevgiyle "Pusdorf" olarak anılır - keşfedip hemen kalbe yer eden yerlerden biridir. Bremen'in güneybatısındaŞehir merkezinde yer alan, doğrudan Weser kıyısında bulunan bu köklü semt, kendine özgü bir çekicilik sergiler: canlı ve aynı zamanda sakin, kentsel karakterli ve yine de neredeyse köy rahatlığında. Burada tarih, topluluk ve doğa özel bir yaşam hissinde birleşir.
Hanse şehrinin hareketli merkezinden yalnızca birkaç dakika uzakta olmasına rağmen, burada insan kendini hoş bir şekilde yavaşlamış hisseder.
Otobüs ve trenle iyi bağlantı, iyi geliştirilmiş bisiklet yolları ve günlük ihtiyaçların tüm önemli noktalarına kısa mesafeler, semti şehirde yaşamak isteyen ama huzur ve doğadan vazgeçmek istemeyen herkes için cazip bir yaşam yeri haline getirir.
Yerleşim, çeşitli yapılaşmasıyla karakterizedir: sevgiyle restore edilmiş eski Bremen sıra evleri, çekici tuğla yapılar, modern konut projeleri ve küçük bahçeler şehir siluetine uyum içinde entegre olur. Özellikle aile dostu ve komşuluk ruhunu hissettiren bu mahalle, trafik sakinleştirilmiş sokaklarında ve yeşil iç avlularında kendini gösterir; burada çocuklar kaygısızca oynayabilir ve insan komşularını hâlâ tanır - ve memnuniyetle selamlar.
Gerçek bir öne çıkan özellik, Weser'e doğrudan yakınlıktır. Nehir kıyısı sadece bir fon değildir - günlük yaşamın bir parçasıdır ve yürüyüşlere, koşu turlarına veya piknik örtüsü ve su manzarasıyla geçirilen rahat öğleden sonralarına davet eder.
Özellikle popüler olan, bir zamanlar feribot iskelesi olan ve gastronomi, kültürel etkinlikler ve Weser üzerinde geniş bir manzara sunan çekici bir gezi noktasına dönüşmüş Lankenauer Höft’tür. Burada her yaştan insan bir araya gelir - vakit geçirmek, sohbet etmek ve keyif almak için.
Woltmershausen ayrıca son derece iyi geliştirilmiş bir altyapı sunar. Kreşler, ilkokullar ve orta dereceli okullar, doktorlar, eczaneler, süpermarketler, haftalık pazarlar ve rahat kafeler doğrudan yakın çevrede bulunur. Spor kulüpleri, oyun alanları ve her yaş grubuna yönelik boş zaman etkinlikleri, canlı bir birlikteliği ve yüksek bir yaşam kalitesini sağlar.
Kültürel açıdan da semt çok yönlü ve açık fikirli bir görünüm sergiler. Yaratıcı girişimler, küçük atölyeler, stüdyolar ve kültürel etkinlikler, mahallenin özgün sağlam karakterini bastırmadan ona taze bir hava katar.
Gelenek ile yeni canlılığın etkileşimi, Woltmershausen’i değişim içindeki bir yer haline getirir - özenli, insani ve geleceğe net bir bakışla.
Woltmershausen, yuvaya, topluluğa ve yaşanmış birÇeşitlilik. Şehir yakınlığını, doğayla iç içe olmayı ve yüksek yaşam kalitesini önemseyen herkes için Pusdorf, varmak, kalmak ve rahat etmek için mükemmel bir yerdir.
- Balkonu olan kiracılı iki odalı daire
- Yapım yılı: yaklaşık 1953
- Oturma alanı: yaklaşık 72 m²
- Kullanım alanı: yaklaşık 15 m²
- Kat: 1. kat
- Dairenin genel durumu bakımlı
- Açık ve aydınlık oturma ve yemek alanı
- Bahçe tarafına bakan yatak odası
- Elektrikli ev aletleri dahil kullanışlı ankastre mutfak
- Kısmen modernize edilmiş küvetli banyo
- Zemin kaplamaları: laminat ve fayans
- Beyaz ahşap oda kapıları, kısmen cam eklemeli
- Yaklaşık 1983 tarihli çift camlı plastik pencereler ve yaklaşık 2016 tarihli yağlı merkezi ısıtma
- Sağlam bakır borular ve iki damarlı elektrik kabloları
- Yaklaşık 2018 tarihli kısmi yenileme
- Geniş çatı terası
- Ortak kullanım için bisiklet deposu, kurutma odası ve çamaşır odası
- Ortak kullanım için özenle düzenlenmiş bahçe
- Satın alma fiyatına dahil kendi otopark yeri
- Aidat: yaklaşık 323 EUR
- Ulaşım bağlantıları çok iyi bir konum
