About this apartment
En un cuidado edificio de varias viviendas de aprox. 1953 se encuentra este encantador piso de 2 habitaciones, alquilado, en la 1.ª planta - un hogar bien pensado con carácter acogedor y una inversión igualmente sólida y orientada al futuro.
Con aprox. 72 m² de superficie habitable, esta propiedad convence con una zona de estar y comedor abierta y luminosa, que gracias a su amplia fachada acristalada crea un ambiente claro y agradable.
El dormitorio, orientado tranquilamente hacia el jardín, promete noches reparadoras y un agradable lugar de retiro. El tamaño de la estancia es ideal para colocar una cama doble y un armario.
La práctica cocina empotrada con todos los electrodomésticos ofrece todo lo necesario para el confort diario y dispone de acceso al magnífico balcón.
El baño con bañera, parcialmente modernizado, completa la armoniosa imagen general del piso.
Elegantes suelos de laminado y baldosas, puertas y marcos de madera blancos, en parte con inserciones de vidrio, así como una conexión propia para lavadora completan armoniosamente el equipamiento. El piso fue parcialmente renovado por última vez aprox. en 2018 y se encuentra en un estado muy cuidado.
Técnicamente, la propiedad también se muestra sólida: ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1983, una eficiente calefacción central de gasoil de aprox. 2016, tuberías de cobre y una instalación eléctrica con cables de dos hilos ofrecen una buena base.
Además, las zonas comunes como el cuarto de lavado y secado, el sótano para bicicletas y el jardín son una gran ventaja.
Un auténtico punto destacado es el generoso y fantástico balcón. Este también está orientado hacia el lado del jardín y ofrece, además de las vistas al verde, una ubicación más tranquila que la de la calle principal.
Una plaza de aparcamiento propia ya está incluida en el precio de compra - un componente no desdeñable en una ubicación urbana.
Con un alquiler neto mensual de aprox. 720?EUR, unos gastos comunitarios de aprox. 323?EUR y una reserva actual para mantenimiento de aprox. 2.500?EUR, esta propiedad ofrece un conjunto global muy atractivo - ya sea como inversión a largo plazo o como opción posterior para uso propio.
La propiedad puede entregarse vacía a partir del 01.04.2026.
Compruébelo personalmente y descubra el cuidado piso y su ubicación muy bien comunicada. Esperamos su consulta.
Woltmershausen - cariñosamente llamado "Pusdorf" - es uno de esos lugares que uno descubre y enseguida guarda en el corazón. Situado al suroeste del centro de Bremen, directamente junto al Weser, este histórico barrio despliega su propio encanto: animado y a la vez relajado, de carácter urbano y, sin embargo, con una casi rural acogedora atmósfera. Aquí se combinan historia, comunidad y naturaleza para crear una forma de vida especial.
Solo unos minutos separan el barrio del vibrante centro de la ciudad hanseática - y, sin embargo, aquí uno se siente agradablemente desacelerado.
La buena conexión con autobús y tren, las bien desarrolladas vías para bicicletas, así como las cortas distancias a todos los servicios importantes para el día a día, hacen del barrio un lugar atractivo para vivir para todos los que desean una vida urbana sin renunciar a la tranquilidad y la naturaleza.
El lugar se caracteriza por una edificación variada: casas adosadas del antiguo Bremen cuidadosamente renovadas, encantadoras construcciones de ladrillo, modernos proyectos residenciales y pequeños jardines se integran armónicamente en la imagen urbana. El barrio se muestra especialmente familiar y vecinal en sus calles calmadas al tráfico y patios interiores verdes, donde los niños pueden jugar sin preocupaciones y donde aún se conoce a los vecinos - y se les saluda con gusto.
Un verdadero punto destacado es la proximidad inmediata al Weser. La ribera del río es más que un simple telón de fondo - forma parte de la vida cotidiana e invita a paseos, rutas de jogging o tardes relajadas con manta de picnic y vistas al agua.
Especialmente popular es el Lankenauer Höft, un antiguo embarcadero de ferry que se ha convertido en un encantador destino de excursión con gastronomía, oferta cultural y amplias vistas sobre el Weser. Aquí se reúnen personas de todas las edades - para quedarse, intercambiar y disfrutar.
Woltmershausen ofrece además una infraestructura muy bien desarrollada. Guarderías, escuelas primarias y secundarias, médicos, farmacias, supermercados, mercados semanales y acogedoras cafeterías se encuentran muy cerca. Clubes deportivos, parques infantiles y ofertas de ocio para todas las edades garantizan una convivencia animada y un alto nivel de calidad de vida.
También en lo cultural, el barrio se muestra variado y abierto. Iniciativas creativas, pequeños talleres, estudios y eventos culturales aportan aire fresco al vecindario sin desplazar su autenticidad original.
La combinación de tradición y nueva vitalidad convierte a Woltmershausen en un lugar en transformación - con prudencia, humanidad y una clara mirada hacia el futuro.
Woltmershausen ofrece una sensación de hogar, comunidad y diversidad vivida. Para todos los que valoran la cercanía a la ciudad, el vínculo con la naturaleza y una alta calidad de vida, Pusdorf es el lugar perfecto para llegar, quedarse y sentirse a gusto.
- Piso de dos habitaciones alquilado con balcón
- Año de construcción: aprox. 1953
- Superficie habitable: aprox. 72 m²
- Superficie útil: aprox. 15 m²
- Planta: 1.ª planta
- Estado general cuidado del piso
- Zona de estar y comedor abierta y luminosa
- Dormitorio orientado hacia el lado del jardín
- Práctica cocina empotrada con electrodomésticos incluidos
- Baño con bañera parcialmente modernizado
- Revestimientos del suelo: laminado y baldosas
- Puertas interiores de madera blancas, en parte con inserción de vidrio
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1983 y calefacción central de gasoil de aprox. 2016
- Robusta tubería de cobre y cables eléctricos de dos hilos
- Renovación parcial de aprox. 2018
- Amplia terraza en la azotea
- Sótano comunitario para bicicletas, cuarto de secado y lavandería
- Jardín cuidadosamente acondicionado para uso compartido
- Plaza de aparcamiento propia incluida en el precio de compra
- Gastos comunitarios: aprox. 323 EUR
- Ubicación muy bien comunicada
