Zonder makelaarskosten: vrijstaande eengezinswoning in Berlin Rudow

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een vrijstaande eengezinswoning op een rustige, teruggelegen locatie in Berlin-Rudow. Het huis werd gebouwd in 1978 en in 2011 grondig gemoderniseerd. Volgens de beschikbare documenten beschikt de woning over ca. 154,39 m² woonoppervlak en biedt ze veel ruimte voor gezinnen.

Op de begane grond bevindt zich onder andere de ruime woonkamer van ca. 34 m² met directe toegang tot het zuidterras van ongeveer 50 m². Een zonnescherm zorgt hier op zonnige dagen voor aangename schaduw. De aanwezige inbouwkeuken blijft in het huis. Ook op de begane grond bevindt zich een badkamer met daglicht en douche.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog meer woon- en slaapkamers en een tweede badkamer met daglicht en ligbad. Daarnaast is de zolder verbouwd en geïsoleerd, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Het huis is volledig onderkelderd. Bijzonder vermeldenswaardig is de ca. 32 m² grote, verwarmde en comfortabel ingerichte hobbyruimte, die op uiteenlopende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als recreatie-, werk- of gastenruimte. Extra kelder- en bergruimtes vormen een aanvulling op het royale ruimteaanbod.

Bij het perceel horen een goed onderhouden tuin, een tuinhuisje en een garage. Door de teruggelegen ligging biedt het perceel een aangename mate van rust en privacy.

In het kader van de grondige modernisering in 2011 zijn onder andere leidingen, radiatoren, ramen, elektriciteit en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Ook de centrale gasverwarming van Vaillant dateert uit 2011. Tot de overige voorzieningen behoren parketvloeren, betegelde ruimtes en elektrische rolluiken op de begane grond.

Het huis verkeert in een goed onderhouden staat en biedt met zijn ruime indeling, het grote zuidterras, de tuin en de extra ruimtes in het souterrain een aantrekkelijk thuis in Berlin-Rudow.

De verkoop vindt particulier en zonder makelaarskosten plaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Tot de voorzieningen van de woning behoren onder andere:

- Inbouwkeuken
- ruime woonkamer met toegang tot het zuidterras
- zuidterras van ca. 50 m² met zonnescherm
- badkamer met daglicht en douche op de begane grond
- extra badkamer met daglicht en bad op de bovenverdieping
- parket- en tegelvloeren
- elektrische rolluiken op de begane grond
- volledig onderkelderd
- ca. 32 m² grote, verwarmde en als woonruimte afgewerkte hobbyruimte in het souterrain
- afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping
- garage
- tuinhuis
- verzorgde tuin

In 2011 is de woning uitgebreid gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de ramen, elektrische installatie, leidingen, radiatoren en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Ook de centrale gasverwarming van Vaillant dateert uit 2011.

De woning biedt in totaal veel ruimte en talrijke extra gebruiksmogelijkheden voor gezin, hobby, thuiswerken of gasten.

Locatie

Locatie

De eengezinswoning bevindt zich in Berlin-Rudow op een rustige, van de straat teruggelegen locatie en combineert aangenaam wonen met uitstekende verbindingen en voorzieningen.

Metrostation Rudow, met aansluiting op metrolijn U7, ligt op slechts ca. 270 meter afstand en is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook meerdere busverbindingen, onder andere richting luchthaven BER, bevinden zich in de directe omgeving.

Het centrum van Alt-Rudow met talrijke winkels, restaurants en cafés ligt eveneens op slechts enkele minuten lopen. Artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Dankzij de ligging achter de bebouwing woont men ondanks de centrale voorzieningen aangenaam rustig. De woning is daarmee bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die een rustige woonomgeving wil combineren met korte afstanden en goede vervoersverbindingen.