Provisionsfrei: Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin Rudow

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, zurückversetzter Lage in Berlin-Rudow. Das Haus wurde 1978 errichtet und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert. Laut vorliegenden Unterlagen verfügt die Immobilie über ca. 154,39 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem der großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² und direktem Zugang zur etwa 50 m² großen Südterrasse. Eine Markise sorgt hier an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der ca. 32 m² große, beheizte und wohnlich ausgebaute Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Freizeit-, Arbeits- oder Gästebereich. Weitere Keller- und Abstellflächen ergänzen das großzügige Platzangebot.

Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten, ein Gerätehaus sowie eine Garage. Durch die zurückversetzte Lage bietet das Grundstück ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2011 wurden unter anderem Leitungen, Heizkörper, Fenster, Elektrik und Sanitärbereiche erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2011 stammt die Vaillant-Gaszentralheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören Parkettböden, geflieste Bereiche sowie elektrische Rollläden im Erdgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der großen Südterrasse, dem Garten und den zusätzlichen Flächen im Untergeschoss ein attraktives Zuhause in Berlin-Rudow.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Ausstattung laut Anbieter

Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem:

- Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse
- ca. 50 m² große Südterrasse mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- weiteres Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Parkett- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- vollständig unterkellert
- ca. 32 m² großer, beheizter und wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoss
- ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
- Garage
- Gerätehaus im Garten
- gepflegter Garten

Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen, Heizkörper sowie die Sanitärbereiche erneuert. Die Vaillant-Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2011.

Die Immobilie bietet insgesamt viel Platz und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby, Homeoffice oder Gäste.

Lage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Rudow in ruhiger, zurückversetzter Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur.

Der U-Bahnhof Rudow mit Anschluss an die U7 ist nur ca. 270 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Busverbindungen, unter anderem in Richtung Flughafen BER, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Zentrum von Alt-Rudow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die Lage in hinterer Bebauung wohnt man trotz der zentralen Infrastruktur angenehm ruhig. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.