بدون عمولة: منزل عائلي مستقل في برلين-رودو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل عائلي مستقل يقع في موقع هادئ ومتراجع عن الشارع في برلين-رودو. شُيّد المنزل عام 1978 وخضع لتحديثات شاملة عام 2011. ووفقًا للمستندات المتاحة، تبلغ مساحة العقار السكنية نحو 154,39 م²، ويوفر مساحة كبيرة للعائلات.

يقع في الطابق الأرضي، ضمن أمور أخرى، قسم معيشة واسع تبلغ مساحته نحو 34 م²، مع منفذ مباشر إلى التراس الجنوبي الذي تبلغ مساحته نحو 50 م². وتوفر المظلة ظلًا مريحًا في الأيام المشمسة. ويبقى المطبخ المجهز الموجود في المنزل. كما يوجد في الطابق الأرضي حمام مضاء بضوء النهار ومزود بدُش.

يتوفر في الطابق العلوي مزيد من غرف المعيشة والنوم، بالإضافة إلى حمام ثانٍ مضاء بضوء النهار ومزود بحوض استحمام. علاوة على ذلك، جرى تجهيز العلية وعزلها، ما يتيح استخدامات إضافية.

المنزل مزود بقبو كامل. ومن أبرز مميزاته غرفة هوايات تبلغ مساحتها نحو 32 م²، ومدفأة ومجهزة لتكون مريحة للسكن، ويمكن استخدامها بطرق متنوعة، مثل تخصيصها للترفيه أو العمل أو لاستقبال الضيوف. وتكمل مساحات القبو والتخزين الأخرى سعة المكان الواسعة.

تضم قطعة الأرض حديقة معتنى بها، ومستودعًا للأدوات، بالإضافة إلى مرآب. ويوفر موقع قطعة الأرض المتراجع عن الشارع قدرًا مريحًا من الهدوء والخصوصية.

في إطار التحديثات الشاملة التي أُجريت عام 2011، جُدّدت، ضمن أمور أخرى، الأنابيب ومشعات التدفئة والنوافذ والتجهيزات الكهربائية ومرافق الصرف الصحي. كما يعود نظام التدفئة المركزي بالغاز من شركة Vaillant إلى عام 2011. وتشمل التجهيزات الإضافية أرضيات باركيه ومناطق مكسوة بالبلاط، بالإضافة إلى مصاريع كهربائية في الطابق الأرضي.

المنزل بحالة جيدة من حيث الصيانة، ويوفر بفضل توزيع غرفه الواسع والتراس الجنوبي الكبير والحديقة والمساحات الإضافية في الطابق السفلي منزلًا جذابًا في برلين-رودو.

يُباع المنزل مباشرةً من المالك الخاص دون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشمل تجهيزات المنزل، من بين أمور أخرى:

- مطبخ مجهز
- مساحة معيشة واسعة مع مدخل إلى التراس الجنوبي
- تراس جنوبي بمساحة حوالي 50 م² مع مظلة
- حمام مضاء بضوء النهار مع دش في الطابق الأرضي
- حمام آخر مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام في الطابق العلوي
- أرضيات باركيه وبلاط
- مصاريع دوارة كهربائية في الطابق الأرضي
- قبو كامل
- غرفة هوايات بمساحة حوالي 32 م²، مدفأة ومجهزة للاستخدام السكني في الطابق السفلي
- علية مجهزة ومعزولة
- مرآب
- مستودع أدوات في الحديقة
- حديقة معتنى بها

خضع المنزل في عام 2011 لأعمال تحديث شاملة. وشملت الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد النوافذ والتمديدات الكهربائية والأنابيب وأجهزة التدفئة ومناطق المرافق الصحية. كما يعود نظام التدفئة المركزية بالغاز من Vaillant إلى عام 2011.

يوفر العقار إجمالًا مساحة كبيرة والعديد من الاستخدامات الإضافية للأسرة والهوايات والعمل من المنزل أو استقبال الضيوف.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المنفصل في برلين-رودو في موقع هادئ ومتراجع عن الشارع، ويجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول الممتازة والبنية التحتية الجيدة جدًا.

تقع محطة مترو رودو، التي تتصل بالخط U7، على بُعد حوالي 270 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما توجد عدة خطوط للحافلات في الجوار المباشر، من بينها خطوط باتجاه مطار BER.

يقع مركز ألت-رودو، بما يضمه من العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر عيادات الأطباء والصيدليات ومراكز رعاية الأطفال والمدارس في المنطقة المحيطة.

وبفضل موقع المنزل في الجزء الخلفي من المباني، ينعم السكان بالهدوء رغم قربهم من البنية التحتية المركزية. لذا فإن العقار مناسب بشكل خاص للعائلات ولكل من يرغب في الجمع بين السكن في مكان هادئ وقرب المرافق وسهولة التنقل.