Blick in den Garten
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Ansicht
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
neue Heizung
neue Unterverteilung
2 Kinderzimmer
Garten
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 436 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 865.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.653,85 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTop gemoderniseerde bungalow op toplocatie in Rodenkirchen-Rondorf
Hartelijk welkom in deze zeer mooie drempelvrije bungalow in het zuiden van Keulen.
Dit huis is vooral bedoeld voor mensen van 55 jaar en ouder of een gezin met 1 kind.
Het huis verkeert in een direct bewoonbare staat en is in 2023 grondig gemoderniseerd.
Het huis is vrij van bewoning en kan dus op elk moment worden betrokken.
- in de woonkamer, hal en slaapkamer nieuw bekleed met gipsplaten
- nieuwe tegels van gres in de entree
- vervanging van alle binnendeuren, schilderen van de kozijnen
- egaliseren van de wanden en opnieuw behangen met renovlies en rauhfaserbehang
- in de badkamer plaatsing van een bijna gelijkvloerse douche (instaphoogte 2 cm).
- Nieuwe verwarmingsleidingen en radiatoren.
- nieuwe gasaansluiting en nieuwe rookgasafvoer.
- plaatsing van een moderne energie-efficiënte gascondensatieketel met een nieuwe
warmwaterboiler van 120 l (Viessmann Vitodens 19 kW)
- schuren en opnieuw verzegelen van de parketvloer
- vernieuwing van schakelaars en stopcontacten (Merten)
- uitbreiding en vernieuwing van de elektrische installatie
- volledig nieuwe elektrische onderverdeler, overspanningsbeveiliging, aardlekschakelaar, installatieautomaten
- nieuwe kamerhoge raamelementen met elektrische rolluiken (WSG 5 kamers Ug 1,1 verzinkte stalen-
- versterking, nieuwe granieten vensterbanken buiten bij het terras
- nieuwe extra brede voordeur (rolstoeltoegankelijk)
•Via de nieuwe drempelvrije voordeur betreedt u het zeer ruim ingedeelde huis.
•Een kleine vestibule scheidt de hal van de woonkamer.
•De woonkamer is zeer groot en dankzij de nieuwe kamerhoge ramen doordrenkt van licht.
•Van hieruit bereikt u via een dubbele deur de serre, die zowel geopend als gesloten kan worden. Voor schaduw in de zomer beschikt u over 2 zonneschermen.
•Vanuit het woon-eetgedeelte bereikt u de keuken. De hoogwaardige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen.
•Vanuit het woongedeelte bereikt u het gastentoilet en de badkamer.
•Het gastentoilet beschikt over vloerverwarming; de badkamer wordt verwarmd door een handdoekradiator.
•Via een gang, die als kleedruimte kan worden gebruikt, bereikt u de ruime kinderkamer met uitgang naar de serre. Oorspronkelijk was deze kamer verdeeld in twee kinderkamers, wat eenvoudig weer kan worden hersteld. Alle ruimtes zijn voorzien van parket, de keuken is wit betegeld.
•Ook de ouderslaapkamer bereikt u via de gang, ook hier met toegang tot het terras in de Wintertuin. In totaal beschikt u over een woonoppervlakte van ca. 130 m².
•De kelder biedt u nog een extra ruimte als kantoor met daglicht.
•Deze is niet inbegrepen in de woonoppervlakte. Daarnaast biedt de kelder volop ruimte voor opslag, evenals een sauna met aparte douche en een toegang tot de tuin.
•De beschutte en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin nodigt uit om er te vertoeven.
•Hier bevindt zich ook het tuinhuis voor gereedschap.
•In totaal heeft het perceel een oppervlakte van 436 m².
•Bij het huis hoort een garage. Boodschappen kunnen met de auto direct tot aan de voordeur worden gebracht.
•De vrijstaande bungalow werd in 1974 degelijk gebouwd en bevindt zich in een rustige woonstraat met soortgelijke bebouwing in de omgeving.
•Deze bungalow is ideaal voor mensen die niet naar een drempelvrije koopappartement in de stad willen verhuizen en waarde hechten aan een onderhoudsvriendelijk perceel.
•Maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak!
•U koopt het huis rechtstreeks en zonder makelaarscourtage van de eigenaar.
•De totale koopprijs incl. garage en inbouwkeuken bedraagt € 865.000,-
Alternatief kale huur € 2395,- 200 bijkomende kosten 3 maanden waarborgsom
Tel 0172-2999999
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
•Köln Rondorf – Hochkirchen biedt u een goede infrastructuur en is daarom in het zuiden van Keulen zeer populair. Hier vindt u een discounter, winkels voor de dagelijkse behoeften, restaurants, de op loopafstand gelegen kleuterschool, de op loopafstand gelegen school en diverse recreatiemogelijkheden. Het centrum van Keulen ligt op 9 kilometer afstand.
•Met de twee buslijnen bent u flexibel en mobiel.
•De Bundesstr. B51 en de snelwegen A3 en A 555 liggen op slechts 3 minuten afstand.
303 € Te renoveren tussenwoning met tuin & garage in Köln-Immendorf (erfpachtperceel)50997 Köln
485.000 € Charmante rijwoning met grote tuin in rustige ligging (Köln/AlteMeschenich) te koop50997 Koeln– Meschenich
399.000 € Moderne twee-onder-een-kapwoning op erfpachtgrond – gezinsvriendelijk en rustig50997 Köln-Meschenich
