Blick in den Garten
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Ansicht
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
neue Heizung
neue Unterverteilung
2 Kinderzimmer
Garten
| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 436 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 865.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.653,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBungalow totalmente modernizado en la mejor ubicación de Rodenkirchen-Rondorf
Le damos la más cordial bienvenida a este hermoso bungalow sin barreras situado en el sur de Colonia.
Esta casa está dirigida principalmente a personas mayores de 55 años o a una familia con 1 hijo.
La casa se encuentra en un estado listo para entrar a vivir de inmediato y fue ampliamente modernizada en 2023.
La casa está libre de ocupantes y, por tanto, puede ocuparse en cualquier momento.
- en el salón, el recibidor y el dormitorio, nuevo revestimiento con placas de yeso laminado
- nuevos azulejos de gres porcelánico en la zona de entrada
- sustitución de todas las puertas interiores, pintura de los marcos
- enlucido de las paredes y nuevo empapelado con velo de pintor y papel pintado de fibra de madera
- en el baño, instalación de una ducha casi a ras de suelo (altura de acceso: 2 cm).
- Nuevas tuberías y radiadores de calefacción.
- Nueva conexión de gas y nuevo tubo de evacuación de gases.
- Instalación de un moderno sistema de calefacción de gas por condensación energéticamente eficiente con nuevo
acumulador de agua caliente de 120 l (Viessmann Vitodens 19 kW)
- Lijado y nuevo sellado del suelo de parquet
- Renovación de interruptores y enchufes (Merten)
- Ampliación y renovación de la instalación eléctrica
- Cuadro eléctrico secundario completamente nuevo, protección contra sobretensiones, interruptor diferencial y magnetotérmicos
- nuevos elementos de ventana hasta el suelo con persianas eléctricas (WSG 5 cámaras, Ug 1,1, refuerzo de acero galvanizado-
- nuevos alféizares exteriores de granito en la zona de la terraza
- nueva puerta de entrada extragrande (adaptada para sillas de ruedas)
•A través de la nueva puerta de entrada a ras de suelo se accede a la casa, distribuida de forma muy espaciosa.
•Un pequeño recibidor separa el vestíbulo del salón.
•El salón es muy grande y está inundado de luz gracias a las nuevas ventanas hasta el suelo.
•Desde aquí se accede al jardín de invierno mediante una puerta de doble hoja, que puede abrirse y cerrarse. Para protegerse del sol en verano hay 2 toldos disponibles.
•Desde la zona de estar y comedor se accede a la cocina. La cocina empotrada de alta calidad ya está incluida en el precio de compra.
•Desde la zona de estar se accede al aseo de invitados y al baño.
•El aseo de invitados dispone de calefacción por suelo radiante; el baño se calienta mediante un radiador toallero.
•A través de un pasillo que puede utilizarse como vestidor se accede al amplio dormitorio infantil, con salida al jardín de invierno. Originalmente, esta habitación estaba dividida en dos dormitorios infantiles, algo que puede volver a realizarse fácilmente. Todas las estancias tienen suelo de parquet; la cocina está alicatada en blanco.
•También se accede al dormitorio principal a través del pasillo, igualmente con acceso a la terraza en el Conservatorio de invierno. En total, dispone de una superficie habitable de aprox. 130 m².
•El sótano ofrece otra habitación como despacho con luz natural.
•Esta no está incluida en la superficie habitable. Además, el sótano cuenta con mucho espacio de almacenamiento, así como una sauna con ducha independiente y un acceso al jardín.
•El jardín, protegido de miradas ajenas y de fácil mantenimiento, invita a permanecer en él.
•Aquí también se encuentra la caseta de jardín para herramientas.
•En total, la parcela tiene una superficie de 436 m².
•La casa incluye un garaje. Las compras pueden llevarse directamente en coche hasta la puerta de entrada.
•El bungalow independiente fue construido en 1974 con construcción sólida y se encuentra en una tranquila calle residencial con edificaciones vecinas similares.
•Este bungalow es ideal para personas que no desean mudarse a un piso en propiedad sin barreras en la ciudad y que valoran una parcela de fácil mantenimiento.
•¡Concierte una visita personal!
•Adquirirá la casa directamente del propietario, sin comisión.
•El precio total de compra, incluido el garaje y la cocina equipada, asciende a € 865.000,-
Alternativamente, alquiler en frío € 2395,- 200 gastos adicionales 3 MM de fianza
Tel 0172-2999999
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
•Köln Rondorf –Hochkirchen ofrece una buena infraestructura y por ello es muy popular en el sur de Colonia. Aquí encontrará un supermercado de descuento, comercios para las necesidades diarias, restaurantes, la guardería a la que se puede llegar a pie, así como la escuela también accesible a pie y diversas instalaciones de ocio. El centro de Colonia está a 9 kilómetros.
•Con las dos líneas de autobús disfrutará de flexibilidad y movilidad.
•La carretera nacional B51, así como las autopistas A3 y A 555, se encuentran a solo 3 minutos.
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