روندورف، كولونيا: منزل عائلي ممتاز تم تحديثه بالكامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بنغل حديث مُجدَّد بالكامل في أفضل موقع في رودنكيرشن- روندورف

مرحبًا بكم في هذا البنغل الجميل جدًا والخالي من العوائق في جنوب كولونيا.
يستهدف هذا المنزل بشكل خاص الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 55 عامًا فأكثر أو عائلة لديها طفل واحد.
يقع المنزل في حالة جاهزة للسكن فورًا، وقد خضع لتحديث شامل في عام 2023.
المنزل خالٍ وجاهز للسكن، وبالتالي يمكن الانتقال إليه في أي وقت.

- كسوة جديدة بألواح الجبس في غرفة المعيشة والممر وغرفة النوم
- بلاط جديد من الخزف الحجري في منطقة المدخل
- استبدال جميع الأبواب الداخلية، وطلاء إطارات الأبواب

- معجون الجدران وإعادة لصقها بورق مالرڤليس وراوففازر
- تركيب دش شبه مستوٍ في الحمام (ارتفاع الدخول 2 سم).
- أنابيب تدفئة وأجهزة تدفئة جديدة.
- وصلة غاز جديدة وأنبوب عادم جديد.
- تركيب نظام حديث وموفر للطاقة بتقنية تكثيف الغاز، مع خزان مياه ساخنة جديد سعة 120 لترًا (Viessmann Vitodens 19 kW)
- صقل أرضية الباركيه وإعادة عزلها
- تجديد المفاتيح ومقابس الكهرباء (Merten)
- توسيع وتجديد التمديدات الكهربائية
- لوحة توزيع كهربائية فرعية جديدة بالكامل، وحماية من زيادة الجهد، وقاطع FI، وقواطع حماية للخطوط
- عناصر نوافذ جديدة ممتدة حتى الأرضية مع مصاريع رول كهربائية (WSG 5 حجرات Ug 1,1، تدعيم من الفولاذ المجلفن-
- عتبات نوافذ جديدة من الغرانيت في الخارج بمنطقة التراس
- باب مدخل جديد عريض جدًا (مناسب للكراسي المتحركة)

•عبر باب المدخل الجديد المستوي مع الأرض تدخلون إلى المنزل ذي التقسيم السخي جدًا.
•يفصل دهليز صغير بين الممر وغرفة المعيشة.
•غرفة المعيشة واسعة جدًا ومغمورة بالضوء بفضل النوافذ الجديدة الممتدة حتى الأرضية.
•من هنا تصلون عبر باب مزدوج إلى الحديقة الشتوية، التي يمكن فتحها وإغلاقها. وللتظليل في الصيف تتوفر مظلتان.
•من منطقة المعيشة وتناول الطعام تصلون إلى المطبخ. المطبخ المدمج عالي الجودة مشمول بالفعل في سعر الشراء.
•من منطقة المعيشة تصلون إلى مرحاض الضيوف والحمام.
•يحتوي مرحاض الضيوف على تدفئة أرضية، بينما يُدفأ الحمام بواسطة مشعاع لحامل المناشف.
•عبر ممر يمكن استخدامه كغرفة ملابس، تصلون إلى غرفة الأطفال الواسعة ذات المخرج إلى الحديقة الشتوية. في الأصل كانت هذه الغرفة مقسمة إلى غرفتين للأطفال، ويمكن إعادة تقسيمها بسهولة. جميع الغرف مكسوة بأرضيات الباركيه، بينما المطبخ مبلط باللون الأبيض.
•يمكنكم أيضًا الوصول إلى غرفة نوم الوالدين عبر الممر، وهنا أيضًا يوجد مدخل إلى التراس في الحديقة الشتوية. تتوفر لكم إجمالًا مساحة معيشة تبلغ نحو 130 م².
•يوفر القبو غرفة إضافية كمكتب مع ضوء النهار.
•وهذه الغرفة غير مشمولة في مساحة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القبو مساحة واسعة للتخزين، وساونا مع دش منفصل، كما يتيح الوصول إلى الحديقة.

•تدعو الحديقة غير المكشوفة وسهلة العناية إلى الاسترخاء.
•يوجد هنا أيضًا بيت الحديقة المخصص للأدوات.
•تبلغ مساحة العقار إجمالًا 436 م².

•يتبع المنزل مرآب. ويمكن إيصال المشتريات بالسيارة مباشرة حتى باب المنزل.


•تم بناء البنغل المستقل عام 1974 باستخدام بناء متين، ويقع في شارع سكني هادئ تحيط به مبانٍ سكنية مماثلة.

•هذا البنغل مثالي للأشخاص الذين لا يرغبون في الانتقال إلى شقة تمليك خالية من العوائق في المدينة، ويولون أهمية لعقار سهل العناية.

•احجزوا موعدًا شخصيًا للمعاينة!

•تشترون المنزل مباشرة من المالك دون عمولة.

•يبلغ إجمالي سعر الشراء شاملًا المرآب والمطبخ المجهز € 865.000,-
بديلًا: الإيجار الأساسي € 2395,- 200 تكاليف إضافية، 3 MM تأمين
هاتف 0172-2999999

الموقع

وصف الموقع

•كولونيا روندورف – هوشكيرشن توفر لكم بنية تحتية جيدة، ولذلك فهي تحظى بشعبية كبيرة في جنوب كولونيا. ستجدون هنا متجرًا منخفض الأسعار، ومتاجر للاحتياجات اليومية، ومطاعم، وروضة أطفال يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وكذلك مدرسة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إضافةً إلى مرافق ترفيهية متنوعة. يبعد وسط مدينة كولونيا 9 كيلومترات.
•بفضل خطي الحافلات، يمكنكم التنقل بمرونة.
•يقع الطريق الاتحادي B51 والطريقان السريعان A3 وA 555 على بُعد 3 دقائق فقط.