Kolonia Rondorf – świetny dom jednorodzinny po całkowitej modernizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Topowy, nowocześnie zmodernizowany bungalow w najlepszej lokalizacji Rodenkirchen-Rondorf

Serdecznie witamy w bardzo pięknym, bezbarierowym bungalowu na południu Kolonii.
Ten dom jest przeznaczony przede wszystkim dla osób w wieku 55+ lub rodziny z 1 dzieckiem.
Dom znajduje się w stanie gotowym do natychmiastowego zamieszkania i został gruntownie zmodernizowany w 2023 roku.
Dom jest wolny od lokatorów i można się do niego wprowadzić w dowolnym momencie.

- w salonie, przedpokoju i sypialni nowe okładziny z płyt gipsowo-kartonowych
- nowe płytki z gresu porcelanowego w strefie wejściowej
- wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych, malowanie ościeżnic

- szpachlowanie ścian i ponowne tapetowanie flizeliną malarską oraz tapetą Rauhfaser
- w łazience montaż prawie bezprogowego prysznica (wysokość wejścia 2 cm).
- nowe przewody grzewcze i grzejniki.
- nowe przyłącze gazowe i nowa rura spalinowa.
- montaż nowoczesnej, energooszczędnej instalacji gazowej z technologią kondensacyjną i nowym
zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 l (Viessmann Vitodens 19 kW)
- cyklinowanie i ponowne lakierowanie parkietu
- wymiana włączników i gniazdek (Merten)
- rozbudowa i modernizacja instalacji elektrycznej
- całkowicie nowa podrozdzielnica elektryczna, ochrona przeciwprzepięciowa, wyłącznik FI, wyłączniki nadprądowe
- nowe okna sięgające podłogi z roletami elektrycznymi (WSG 5-komorowe Ug 1,1, ocynkowane stalowe-
- wzmocnienie, nowe granitowe parapety zewnętrzne w strefie tarasu
- nowe, bardzo szerokie drzwi wejściowe (przystosowane dla wózków inwalidzkich)

•Przez nowe bezprogowe drzwi wejściowe wchodzą Państwo do bardzo przestronnie rozplanowanego domu.
•Niewielki wiatrołap oddziela przedpokój od salonu.
•Salon jest bardzo duży i dzięki nowym oknom sięgającym podłogi jest pełen światła.
•Stąd przez drzwi dwuskrzydłowe przechodzą Państwo do ogrodu zimowego, który można zarówno otwierać, jak i zamykać. Do zacieniania latem dostępne są 2 markizy.
•Z części dzienno-jadalnej przechodzą Państwo do kuchni. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie zakupu.
•Z części dziennej przechodzą Państwo do toalety dla gości oraz łazienki.
•Toaleta dla gości posiada ogrzewanie podłogowe, natomiast łazienka jest ogrzewana grzejnikiem drabinkowym.
•Przez korytarz, który może służyć jako garderoba, przechodzą Państwo do przestronnego pokoju dziecięcego z wyjściem do ogrodu zimowego. Pierwotnie pokój ten był podzielony na dwa pokoje dziecięce, co można w prosty sposób ponownie odtworzyć. Wszystkie pomieszczenia mają parkiet, a kuchnia jest wyłożona białymi płytkami.
•Również do sypialni rodziców można dostać się przez korytarz; tutaj także znajduje się wyjście na taras do Ogród zimowy. Łącznie do dyspozycji jest ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej.
•Piwnica oferuje dodatkowe pomieszczenie biurowe ze światłem dziennym.
•Nie jest ono uwzględnione w powierzchni mieszkalnej. Ponadto piwnica zapewnia dużo miejsca do przechowywania oraz saunę z oddzielnym prysznicem i dostępem do ogrodu.

•Ogród zapewniający prywatność i łatwy w utrzymaniu zaprasza do wypoczynku.
•Znajduje się tu również domek ogrodowy na narzędzia.
•Łączna powierzchnia działki wynosi 436 m².

•Do domu należy garaż. Zakupy można samochodem dostarczyć bezpośrednio pod drzwi wejściowe.


•Wolnostojący bungalow został wybudowany w 1974 roku w solidnej konstrukcji i znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej, w otoczeniu zabudowy o podobnym charakterze.

•Ten bungalow jest idealny dla osób, które nie chcą przeprowadzać się do pozbawionego barier mieszkania własnościowego w mieście i cenią sobie łatwą w utrzymaniu działkę.

•Proszę umówić się na indywidualny termin oględzin!

•Nabywają Państwo dom bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

•Łączna cena zakupu wraz z garażem i zabudowaną kuchnią wynosi € 865.000,-
Alternatywnie czynsz netto€ 2395,- 200 NK 3 MM kaucji
Tel 0172-2999999

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

•Kolonia Rondorf–Hochkirchen oferuje dobrą infrastrukturę i dlatego cieszy się dużą popularnością na południu Kolonii. Znajdą tu Państwo dyskont, sklepy z artykułami codziennego użytku, restauracje, przedszkole dostępne pieszo, szkołę dostępną pieszo oraz różnorodne obiekty rekreacyjne. Centrum Kolonii oddalone jest o 9 kilometrów.
•Dzięki dwóm liniom autobusowym są Państwo elastyczni i mobilni.
•Droga krajowa B51 oraz autostrady A3 i A 555 oddalone są tylko o 3 minuty.